コーポ菊名
神奈川県横浜市港北区菊名6丁目14-10 | 築48年 | 14戸
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（51.6万円）より36.7%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より47.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.6万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、10年間で14.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2019年には71,667円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・7件）で、平均1,533万円です。2LDKが最も高く平均1,598万円、3DKは平均1,343万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,533万 |
1,280万 |
1,790万 |
| 2LDK |
6件 |
1,598万 |
880万 |
1,890万 |
| 3DK |
3件 |
1,343万 |
1,180万 |
1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目14-10 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.43m² ～ 51.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ワイエル商事 |
|---|
| 施工会社 | 岡崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
37.7万 |
46.6万 |
44.2万 |
32.4万 |
- |
35.2万 |
32.7万 |
| 2LDK |
28.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
34.3万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,290万 |
32.67万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.77万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
31.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
35.78万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,390万 |
35.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
35.78万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
23.72万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,350万 |
27.14万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,500万 |
30.15万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,699万 |
44.22万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,790万 |
46.58万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,790万 |
46.58万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,490万 |
37.74万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
18.15万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,890万 |
38.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額75,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,788円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,992円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,821円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。