美装コーポラス
神奈川県横浜市港北区菊名6丁目14-9 | 築50年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.3万円/㎡
レンジ
36.2〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 32.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・6件）で、平均1,097万円です。2LDKが最も高く平均1,806万円、1Kは平均914万円です。
1K
914万
2件
1DK
1,097万
6件
1LDK
1,700万
3件
2LDK
1,806万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 914万 | 645万 | 1,183万 |
| 1DK | 6件 | 1,097万 | 750万 | 1,476万 |
| 1LDK | 3件 | 1,700万 | 1,512万 | 1,877万 |
| 2LDK | 4件 | 1,806万 | 1,681万 | 1,911万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-2階（33.2万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
33.2万/㎡
3階以上
5件
33.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-08（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 20.51m² ～ 51.84m² |
| 分譲会社 | 美装工芸社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
菊名小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 美装コーポラス | 1976 | 16戸 | 35.3万 | 1,830万 |
| コーポ菊名 | 1978 | 14戸 | 32.7万 | 1,290万 |
| 美装マンション | 1973 | 20戸 | 27.3万 | 690万 |
| アスティオス菊名 | 2000 | 154戸 | 78.2万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション菊名 | 1981 | 14戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| Beaute菊名 | 2008 | 23戸 | 89.9万 | 1,800万 |
| ヒルズ菊名 | 1998 | 90戸 | 69.0万 | 4,480万 |
| 大明菊名マンション | 1981 | 11戸 | - | - |
| サントーア菊名 | 1994 | 15戸 | 69.7万 | 4,780万 |
| 新横浜マンションA棟 | 1967 | 40戸 | 36.1万 | 1,580万 |
| 新横浜マンションＢ棟 | 1967 | 40戸 | 40.0万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 51.84㎡ | 82.6万円 | 1LDK | - | 東 |
| 4,280万円 | 54.95㎡ | 77.9万円 | 1LDK | - | - |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 28.7万 | - | - | 35.3万 |
| 1DK | - | - | 26.3万 | 29.3万 | 39.6万 | 36.4万 | 24.9万 |
| 1LDK | - | - | 43.7万 | 38.6万 | - | - | - |
| 1K | 21.9万 | 43.4万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,830万 | 35.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 24.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 34.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,140万 | 37.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 29.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,250万 | 38.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 850万 | 26.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,350万 | 41.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 43.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 21.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 530万 | 25.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。