美装コーポラス

神奈川県横浜市港北区菊名6丁目14-9 | 築50年 | 16戸

推定相場

美装コーポラス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・6件）で、平均992万円です。2LDKが最も高く平均1,573万円、1Kは平均670万円です。

2件

670万

1DK

6件

992万

1LDK

3件

1,360万

2LDK

4件

1,573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	670万	450万	890万
1DK	6件	992万	750万	1,280万
1LDK	3件	1,360万	1,250万	1,480万
2LDK	4件	1,573万	1,390万	1,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-2階（33.2万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

33.2万/㎡

11件

3階以上

33.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名6丁目14-9
築年月	1976年8月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	20.51m² ～ 51.84m²
分譲会社	美装工芸社
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩3分

学区情報

小学校

菊名小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
美装コーポラス	1976	16戸	35.3万	1,830万
コーポ菊名	1978	14戸	32.7万	1,290万
美装マンション	1973	20戸	27.3万	690万
アスティオス菊名	2000	154戸	78.2万	5,780万
ライオンズマンション菊名	1981	14戸	51.4万	2,980万
Beaute菊名	2008	23戸	89.9万	1,800万
ヒルズ菊名	1998	90戸	69.0万	4,480万
大明菊名マンション	1981	11戸	-	-
サントーア菊名	1994	15戸	69.7万	4,780万
新横浜マンションA棟	1967	40戸	36.1万	1,580万
新横浜マンションＢ棟	1967	40戸	40.0万	1,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2024	2025
2LDK	-	-	-	28.7万	-	-	35.3万
1DK	-	-	26.3万	29.3万	39.6万	36.4万	24.9万
1LDK	-	-	43.7万	38.6万	-	-	-
1K	21.9万	43.4万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,830万	35.31万/㎡
2025年1月	中層	1DK	30㎡〜	750万	24.93万/㎡
2024年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,050万	34.9万/㎡
2024年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,140万	37.89万/㎡
2020年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,280万	39.56万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.48万/㎡
2017年9月	中層	1DK	30㎡〜	880万	29.25万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,250万	38.61万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.82万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.75万/㎡
2016年1月	低層	1DK	30㎡〜	850万	26.26万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	30㎡〜	1,350万	41.7万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	30㎡〜	1,480万	45.71万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	890万	43.4万/㎡
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	450万	21.95万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	530万	25.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,925円/㎡
2014年10月	中層	1DK	30㎡〜	62,000円	1,829円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。