新横浜マンションA棟
神奈川県横浜市港北区菊名6丁目21-7 | 築59年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の45.3万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、5年間で12.6%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,904万 |
1,580万 |
2,099万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目21-7 |
|---|
| 築年月 | 1967年12月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 分譲会社 | 堺産業 |
|---|
| 施工会社 | 東横不動産 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新横浜マンションA棟 |
1967 |
40戸 |
36.1万 |
1,580万 |
| 新横浜マンションＢ棟 |
1967 |
40戸 |
40.0万 |
1,780万 |
| サンクタス菊名セントレーゼ |
2012 |
33戸 |
88.1万 |
5,600万 |
| ヒルズ菊名 |
1998 |
90戸 |
69.0万 |
4,480万 |
| ホーユウパレス菊名 |
1986 |
24戸 |
60.2万 |
3,090万 |
| コーシン菊名第２マンション |
1977 |
27戸 |
46.4万 |
4,290万 |
| Beaute菊名 |
2008 |
23戸 |
89.9万 |
1,800万 |
| 美装マンション |
1973 |
20戸 |
27.3万 |
690万 |
| 美装コーポラス |
1976 |
16戸 |
35.3万 |
1,830万 |
| ニックハイム菊名 |
1978 |
27戸 |
43.5万 |
1,780万 |
| コーポ菊名 |
1978 |
14戸 |
32.7万 |
1,290万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
45.3万 |
- |
46.6万 |
39.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.12万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.98万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,099万 |
47.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.26万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。