コーシン菊名第２マンション

神奈川県横浜市港北区菊名6丁目27-1 | 築49年 | 27戸

推定相場

コーシン菊名第２マンション

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、13年間で20.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・11件）で、平均2,842万円です。4SLDKが最も高く平均4,317万円、3DKは平均2,380万円です。

3DK

10件

2,380万

3LDK

11件

2,842万

4SLDK

3件

4,317万

4LDK

10件

4,166万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	10件	2,380万	2,080万	2,880万
3LDK	11件	2,842万	2,280万	3,190万
4SLDK	3件	4,317万	3,980万	4,680万
4LDK	10件	4,166万	3,480万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-2階（40.7万円）と比べて4.1万円（+10.1%）高くなっています。

1-2階

40.7万/㎡

8件

3階以上

44.8万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名6丁目27-1
築年月	1977年2月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	61.60m² ～ 92.40m²
分譲会社	日本弘信産業
施工会社	戸田建設
管理会社	ハイネス管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩9分

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩10分

学区情報

小学校

菊名小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーシン菊名第２マンション	1977	27戸	46.4万	4,290万
エミネンスラルジュ大倉山	1996	15戸	41.8万	2,980万
パークホームズ大倉山ザテラス	2026	83戸	-	-
プレミスト大倉山	2024	244戸	127.0万	8,680万
ホーユウパレス菊名	1986	24戸	60.2万	3,090万
ニックハイム菊名	1978	27戸	43.5万	1,780万
アビタシオン大倉山	1984	21戸	34.1万	980万
藤和シティコープ大倉山２	1993	29戸	63.9万	4,180万
新横浜マンションA棟	1967	40戸	36.1万	1,580万
新横浜マンションＢ棟	1967	40戸	40.0万	1,780万
サンクタス菊名セントレーゼ	2012	33戸	88.1万	5,600万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4SLDK	-	-	-	-	43.1万	50.7万	-	46.4万
4LDK	-	-	-	-	-	45.2万	46.0万	-
3LDK	42.7万	46.5万	48.1万	-	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4SLDK	90㎡〜	4,290万	46.43万/㎡
2025年9月	高層	4LDK	90㎡〜	4,290万	46.43万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.12万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	90㎡〜	4,290万	46.43万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	90㎡〜	4,290万	46.43万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	90㎡〜	4,290万	46.43万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	85㎡〜	5,180万	58.91万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,680万	41.85万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	90㎡〜	4,290万	46.43万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,790万	41.02万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.67万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	42万/㎡
2024年11月	中層	4SLDK	90㎡〜	4,680万	50.66万/㎡
2023年12月	中層	4SLDK	90㎡〜	3,980万	43.08万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,400万	55.2万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.92万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.35万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.2万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.92万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.44万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.69万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.44万/㎡
2017年9月	中層	ー	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2016年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2016年3月	低層	3DK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2016年11月	高層	3DK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡
2016年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2015年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2015年6月	高層	3DK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡
2015年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	38.64万/㎡
2015年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2015年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2013年9月	中層	3DK	60㎡〜	2,380万	38.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。