エミネンスラルジュ大倉山
神奈川県横浜市港北区大豆戸町153-2 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、12年間で12.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
68.5〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 71.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均4,269万円です。3LDKが最も高く平均4,269万円、2LDKは平均3,171万円です。
2LDK
3,171万
7件
2SLDK
3,768万
3件
3LDK
4,269万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,171万 | 2,629万 | 3,488万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,768万 | 3,553万 | 3,987万 |
| 3LDK | 17件 | 4,269万 | 2,980万 | 5,434万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町153-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 52.38m² ～ 71.36m² |
| 分譲会社 | 日建不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
🚉
徒歩16分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立菊名小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンスラルジュ大倉山 | 1996 | 15戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| プレミスト大倉山 | 2024 | 244戸 | 127.0万 | 8,680万 |
| パークホームズ大倉山ザテラス | 2026 | 83戸 | - | - |
| コーシン菊名第２マンション | 1977 | 27戸 | 46.4万 | 4,290万 |
| 藤和シティコープ大倉山２ | 1993 | 29戸 | 63.9万 | 4,180万 |
| ニックハイム菊名 | 1978 | 27戸 | 43.5万 | 1,780万 |
| アビタシオン大倉山 | 1984 | 21戸 | 34.1万 | 980万 |
| 藤和シティコープ大倉山３ | 1994 | 24戸 | 77.4万 | 5,590万 |
| 藤和ハイタウン大倉山 | 2000 | 121戸 | 99.7万 | 7,580万 |
| ザ・パークハウス大倉山 | 2022 | 31戸 | 127.3万 | 8,980万 |
| ネオマイム大倉山 | 2006 | 22戸 | 104.4万 | 4,490万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.4万 | 50.2万 | - | - | 52.8万 | 49.6万 | 44.9万 | 41.8万 |
| 2LDK | - | - | 48.0万 | 45.7万 | - | 56.1万 | - | 49.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 54.3万 | 57.5万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 51.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 46.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,285万 | 46.04万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,395万 | 47.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,595万 | 50.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.5万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額147,000円。
3LDK
147,000〜147,000円
147,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 147,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 147,000円 | 2,295円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。