エミネンスラルジュ大倉山
神奈川県横浜市港北区大豆戸町153-2 | 築30年 | 15戸
最新データ
2025年2月
売買27件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（64.1万円）より34.8%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、12年間で12.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均3,305万円です。2SLDKが最も高く平均3,547万円、2LDKは平均2,694万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,694万 |
2,280万 |
3,180万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,547万 |
3,280万 |
3,680万 |
| 3LDK |
17件 |
3,305万 |
2,890万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町153-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.38m² ～ 71.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 日建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.4万 |
50.2万 |
- |
- |
52.8万 |
49.6万 |
44.9万 |
41.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
48.0万 |
45.7万 |
- |
56.1万 |
- |
49.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
54.3万 |
57.5万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.77万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.09万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
44.85万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.46万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.65万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.15万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.46万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
51.19万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.26万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
49.26万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,650万 |
46.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.31万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,285万 |
46.04万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,395万 |
47.58万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,595万 |
50.38万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
51.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.5万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.5万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額147,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
147,000円 |
2,295円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
147,000円 |
2,295円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。