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美装マンション

神奈川県横浜市港北区菊名6丁目14-7 | 築53年 | 20戸

推定相場
美装マンション
最新データ
2025年3月
売買40件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（51.6万円）より47.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より56.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、10年間で15.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2023年には71,500円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・9件）で、平均2,644万円です。3LDKが最も高く平均2,644万円、1Kは平均663万円です。
1R
6件
1,006万
1K
9件
663万
1DK
9件
917万
2K
4件
873万
3LDK
9件
2,644万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,006万 880万 1,139万
1K 9件 663万 580万 720万
1DK 9件 917万 600万 1,090万
2K 4件 873万 790万 900万
3LDK 9件 2,644万 2,480万 2,799万

階数別の㎡単価

1-3階
38万/㎡
30件
4-7階
31.8万/㎡
10件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区菊名6丁目14-7
築年月1973年11月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積20.68m² ～ 63.97m²
分譲会社美装工芸社
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立菊名小学校
中学校
横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
美装マンション 1973 20戸 27.3万 690万
美装コーポラス 1976 16戸 35.3万 1,830万
コーポ菊名 1978 14戸 32.7万 1,290万
アスティオス菊名 2000 154戸 78.2万 5,780万
Beaute菊名 2008 23戸 89.9万 1,800万
ライオンズマンション菊名 1981 14戸 51.4万 2,980万
ヒルズ菊名 1998 90戸 69.0万 4,480万
新横浜マンションA棟 1967 40戸 36.1万 1,580万
新横浜マンションＢ棟 1967 40戸 40.0万 1,780万
サンクタス菊名セントレーゼ 2012 33戸 88.1万 5,600万
大明菊名マンション 1981 11戸 - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 29.2万 - - 30.0万 - - - 27.3万
3LDK - - 43.6万 - 44.4万 42.8万 41.1万 -
1DK 41.1万 41.3万 27.7万 - - 38.3万 33.6万 -
1R 40.0万 - 38.7万 34.8万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 690万 27.27万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.1万/㎡
2024年5月 中層 1DK 25㎡〜 850万 33.59万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.1万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.75万/㎡
2023年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,000万 28.38万/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 990万 39.12万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 25㎡〜 990万 39.12万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.75万/㎡
2023年10月 中層 1DK 25㎡〜 950万 37.54万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.41万/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 580万 28.05万/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 580万 28.05万/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 700万 33.85万/㎡
2021年2月 中層 1R 25㎡〜 880万 34.77万/㎡
2020年8月 低層 1DK 25㎡〜 700万 27.66万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.76万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,699万 44.73万/㎡
2020年11月 中層 1R 25㎡〜 980万 38.72万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,699万 42.2万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.76万/㎡
2019年9月 中層 2K 25㎡〜 790万 29.6万/㎡
2019年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,090万 43.07万/㎡
2019年3月 中層 1DK 25㎡〜 998万 39.44万/㎡
2018年8月 中層 1R 25㎡〜 999万 39.48万/㎡
2018年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,080万 42.68万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 680万 26.87万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 650万 31.44万/㎡
2018年3月 中層 2K 25㎡〜 900万 33.72万/㎡
2018年2月 中層 1R 25㎡〜 999万 39.48万/㎡
2018年1月 中層 1R 25㎡〜 1,040万 41.1万/㎡
2018年12月 中層 1DK 25㎡〜 998万 39.44万/㎡
2017年9月 中層 2K 25㎡〜 900万 33.72万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 720万 34.82万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.45万/㎡
2017年3月 中層 2K 25㎡〜 900万 33.72万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 720万 28.45万/㎡
2017年12月 中層 1R 25㎡〜 1,139万 45.01万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 650万 31.44万/㎡
2015年3月 中層 1DK 25㎡〜 600万 23.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額60,313円。2DKなら月額77,400円が相場です。
1K
60,313円
50,000〜76,000円
1DK
62,667円
55,000〜68,000円
2K
64,200円
60,000〜72,000円
2DK
77,400円
72,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 中層 2DK 35㎡〜 77,000円 2,185円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,609円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,609円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 3,004円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 61,000円 2,411円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,372円/㎡
2021年9月 低層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,687円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,292円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,376円/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,568円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,160円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,376円/㎡
2019年8月 中層 2K 25㎡〜 62,000円 2,321円/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,490円/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,332円/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,530円/㎡
2019年12月 中層 2K 25㎡〜 60,000円 2,248円/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,332円/㎡
2018年8月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,115円/㎡
2018年4月 中層 2K 25㎡〜 62,000円 2,321円/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,174円/㎡
2018年3月 中層 2K 25㎡〜 65,000円 2,434円/㎡
2018年3月 中層 2K 25㎡〜 72,000円 2,696円/㎡
2017年1月 中層 2DK 35㎡〜 72,000円 2,043円/㎡
2017年1月 中層 2DK 35㎡〜 75,000円 2,128円/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,292円/㎡
2016年9月 中層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,412円/㎡
2016年11月 中層 2DK 35㎡〜 78,000円 2,213円/㎡
2015年8月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。