ヒルズ菊名

神奈川県横浜市港北区菊名6丁目16-32 | 築28年 | 90戸

推定相場

ヒルズ菊名

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.3万/㎡から2025年は69万/㎡へ、16年間で22.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均4,857万円です。4LDKが最も高く平均5,980万円、2LDKは平均4,846万円です。

2LDK

18件

4,846万

3LDK

25件

4,857万

4LDK

2件

5,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	4,846万	3,170万	6,490万
3LDK	25件	4,857万	3,880万	5,480万
4LDK	2件	5,980万	5,980万	5,980万

階数別の㎡単価

1-5階

65.7万/㎡

42件

6-10階

62.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名6丁目16-32
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	90戸
専有面積	58.81m² ～ 99.25m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	松井建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩6分

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩10分

学区情報

小学校

菊名小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ菊名	1998	90戸	69.0万	4,480万
サンクタス菊名セントレーゼ	2012	33戸	88.1万	5,600万
新横浜マンションA棟	1967	40戸	36.1万	1,580万
新横浜マンションＢ棟	1967	40戸	40.0万	1,780万
Beaute菊名	2008	23戸	89.9万	1,800万
美装マンション	1973	20戸	27.3万	690万
グランスイート菊名ヴィアリス	2010	44戸	72.0万	5,080万
ホーユウパレス菊名	1986	24戸	60.2万	3,090万
美装コーポラス	1976	16戸	35.3万	1,830万
ニックハイム菊名	1978	27戸	43.5万	1,780万
コーポ菊名	1978	14戸	32.7万	1,290万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	73.6万	-	-	81.3万	71.4万	-	73.6万	69.0万
3LDK	66.3万	-	65.5万	67.5万	63.8万	67.4万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	68.96万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	76.66万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	70.5万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.42万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	75㎡〜	5,480万	68.76万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,350万	67.99万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	75㎡〜	5,780万	72.53万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.27万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.23万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	75㎡〜	5,980万	75.04万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	75㎡〜	5,780万	72.53万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.58万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.23万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	67.51万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	75㎡〜	6,480万	81.31万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,750万	65.49万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	95㎡〜	5,980万	60.91万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	95㎡〜	5,980万	60.91万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,650万	64.75万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	75㎡〜	6,490万	84.29万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.7万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,680万	64.13万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.56万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.34万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	75㎡〜	6,490万	84.29万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.35万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.73万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.23万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.49万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.26万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.02万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.08万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,080万	62.78万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.02万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,390万	52.18万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,650万	57.47万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	56.65万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.54万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.91万/㎡
2010年7月	低層	2LDK	70㎡〜	4,080万	56.26万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.07万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	56.51万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.14万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.78万/㎡
2009年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,170万	50.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額154,500円。

3LDK

154,500円

149,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,977円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	149,000円	1,939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。