グランフォルム菊名
神奈川県横浜市港北区大豆戸町204-1 | 築36年 | 11戸
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（64.1万円）より3.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より0.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.7万/㎡から2023年は63.9万/㎡へ、7年間で46.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・5件）で、平均6,852万円です。3LDKが最も高く平均7,763万円、4LDKは平均5,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
7,763万 |
6,080万 |
8,500万 |
| 3SLDK |
5件 |
6,852万 |
5,500万 |
9,000万 |
| 4LDK |
2件 |
5,980万 |
5,980万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町204-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 136.94m² ～ 155.19m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
43.7万 |
- |
51.4万 |
62.1万 |
62.0万 |
| 3SLDK |
- |
36.8万 |
44.0万 |
- |
65.7万 |
| 4LDK |
- |
40.8万 |
40.8万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
8,490万 |
62万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3SLDK |
135㎡〜 |
9,000万 |
65.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
8,500万 |
62.07万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
7,980万 |
53.33万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
5,980万 |
40.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
7,980万 |
51.43万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
6,280万 |
41.97万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
5,500万 |
36.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
5,500万 |
36.76万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
5,980万 |
40.81万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
6,080万 |
43.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。