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オーク菊名

神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目1-15 | 築52年 | 49戸

推定相場
オーク菊名
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（60.2万円）より4.6%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より7.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万
2013201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2026年は61万/㎡へ、13年間で177.1%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の74,000円から2024年には91,667円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・23件）で、平均2,028万円です。1LDKが最も高く平均2,028万円、2Kは平均1,223万円です。
1R
5件
1,780万
1DK
12件
1,579万
1LDK
23件
2,028万
2K
4件
1,223万
2DK
5件
1,316万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,780万 780万 2,380万
1DK 12件 1,579万 760万 2,190万
1LDK 23件 2,028万 1,480万 2,480万
2K 4件 1,223万 880万 1,650万
2DK 5件 1,316万 700万 1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-2階（44.1万円）と比べて6.3万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
44.1万/㎡
30件
3階以上
50.4万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目1-15
築年月1974年2月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数49戸
専有面積34.34m² ～ 43.20m²
分譲会社オーケー
施工会社飛島建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
徒歩2分

学区情報

小学校
菊名小学校
中学校
篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーク菊名 1974 49戸 57.5万 1,980万
東急ドエルアルス菊名フェアサウス 1998 28戸 70.9万 4,480万
菊名レジデンシアプラザ 1999 52戸 90.6万 8,480万
グランフォルム菊名 1990 11戸 62.0万 8,490万
大明菊名マンション 1981 11戸 - -
菊名ＫＳマンション 1977 17戸 43.0万 3,280万
ヒルトップ菊名Ｃ棟 1986 24戸 63.9万 4,900万
アスティオス菊名 2000 154戸 78.2万 5,780万
サントーア菊名 1994 15戸 69.7万 4,780万
フジビューハイツ菊名 1995 12戸 - -
アールヴェール菊名錦が丘 2001 31戸 79.6万 5,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
1LDK 38.9万 - 45.9万 48.4万 58.9万 56.3万 55.4万 62.5万
1DK - - - - 50.1万 46.6万 55.9万 58.9万
2K - - - - - 47.9万 42.9万 -
2DK - - - 36.6万 42.7万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 57.45万/㎡
2026年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.57万/㎡
2026年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 57.45万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 30㎡〜 2,390万 69.42万/㎡
2026年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 60.35万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,080万 50.8万/㎡
2025年5月 低層 2K 30㎡〜 1,480万 42.94万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.84万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 55.68万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,390万 69.42万/㎡
2025年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 60.57万/㎡
2025年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 60.35万/㎡
2025年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,630万 46.63万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,500万 36.63万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 30㎡〜 2,390万 69.42万/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,630万 46.63万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,198万 53.68万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 65.3万/㎡
2024年11月 低層 2K 30㎡〜 1,650万 47.87万/㎡
2023年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,700万 41.52万/㎡
2023年8月 低層 1DK 40㎡〜 2,190万 53.48万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,190万 53.48万/㎡
2023年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,630万 46.63万/㎡
2023年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,800万 43.96万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 53.78万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,390万 69.42万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.92万/㎡
2022年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,500万 36.63万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.24万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.92万/㎡
2021年9月 低層 1R 40㎡〜 2,180万 53.24万/㎡
2021年6月 低層 1R 40㎡〜 2,380万 58.12万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.92万/㎡
2021年10月 低層 1R 40㎡〜 1,780万 43.47万/㎡
2020年12月 中層 1R 30㎡〜 1,780万 51.71万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.26万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,780万 43.47万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,780万 43.47万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 30㎡〜 1,680万 48.8万/㎡
2016年2月 低層 1DK 30㎡〜 850万 24.32万/㎡
2015年7月 低層 2DK 40㎡〜 700万 17.1万/㎡
2015年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,280万 37.18万/㎡
2014年4月 低層 2DK 40㎡〜 880万 21.49万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,599万 39.05万/㎡
2014年2月 低層 1DK 30㎡〜 760万 21.74万/㎡
2014年12月 中層 2K 30㎡〜 880万 25.53万/㎡
2014年11月 中層 2K 30㎡〜 880万 25.53万/㎡
2013年6月 中層 1R 30㎡〜 780万 22.32万/㎡
2013年6月 低層 1DK 30㎡〜 760万 21.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額92,267円。2DKなら月額84,500円が相場です。
ワンルーム
92,267円
75,000〜113,000円
1R
77,200円
70,000〜85,000円
1DK
72,571円
65,000〜83,000円
1LDK
97,000円
80,000〜110,000円
2K
90,600円
75,000〜120,000円
2DK
84,500円
79,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
17件
10〜15万
10件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,147円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,288円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,431円/㎡
2023年8月 中層 2K 40㎡〜 120,000円 2,930円/㎡
2023年4月 低層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,002円/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 83,000円 2,374円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,637円/㎡
2023年10月 低層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,002円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,954円/㎡
2022年8月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,198円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,145円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,954円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 40㎡〜 103,000円 2,515円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 40㎡〜 88,000円 2,149円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,268円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,431円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 35㎡〜 103,000円 2,749円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 40㎡〜 98,000円 2,393円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 40㎡〜 103,000円 2,515円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 35㎡〜 108,000円 2,882円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 40㎡〜 108,000円 2,637円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 35㎡〜 113,000円 3,016円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,268円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 40㎡〜 95,000円 2,320円/㎡
2020年8月 低層 2K 35㎡〜 80,000円 2,286円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,145円/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 79,000円 1,929円/㎡
2019年1月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,288円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,145円/㎡
2018年7月 中層 2K 35㎡〜 98,000円 2,689円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。