アールヴェール菊名錦が丘
神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目23-24 | 築25年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.6万円。周辺エリア平均（69.5万円）を14.6%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を27.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2012202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の53万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、14年間で50.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,230万 |
3,980万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目23-24 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.40m² ～ 96.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
53.0万 |
65.0万 |
67.9万 |
69.3万 |
66.4万 |
64.0万 |
79.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.62万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.41万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
66.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
65.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.66万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
68.89万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
71.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.66万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.9万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.98万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。