ウイズ妙蓮寺ファースト

神奈川県横浜市港北区菊名1丁目17-6 | 築39年 | 20戸

推定相場

ウイズ妙蓮寺ファースト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2024年は56.8万/㎡へ、9年間で153.4%上昇しました（年平均+17.0%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均2,453万円です。2LDKが最も高く平均2,453万円、2DKは平均1,147万円です。

1LDK

2件

1,890万

2DK

3件

1,147万

2LDK

6件

2,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,890万	1,890万	1,890万
2DK	3件	1,147万	1,080万	1,280万
2LDK	6件	2,453万	1,880万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-2階（34.5万円）と比べて11.2万円（+32.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

34.5万/㎡

6件

3階以上

45.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名1丁目17-6
築年月	1987年1月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	43.74m² ～ 62.37m²
分譲会社	北海ハウジング
施工会社	北友建設
管理会社	京浜クリーンナップ興業
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立港北小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウイズ妙蓮寺ファースト	1987	20戸	56.8万	2,899万
グレイス菊名	1994	15戸	66.8万	3,480万
ウィズ妙蓮寺2nd	1990	18戸	54.3万	2,620万
クレベール菊名	1989	11戸	59.4万	3,980万
ザヴィスタ妙蓮寺	1993	61戸	48.0万	4,980万
妙蓮寺ガーデンハウス	1986	24戸	50.3万	3,280万
フランシェール妙蓮寺	1999	30戸	76.6万	4,690万
グローリア初穂菊名	1986	31戸	53.8万	3,180万
松見苑マンション	1970	31戸	33.8万	1,980万
東急ドエルアルス	1989	98戸	53.0万	4,580万
ライオンズマンション妙蓮寺第６	1987	15戸	27.5万	950万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	50.0万	45.2万	56.8万
2DK	22.4万	29.3万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,899万	56.81万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	42.92万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.81万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.32万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.85万/㎡
2022年3月	中層	3K	50㎡〜	2,380万	46.64万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,590万	49.97万/㎡
2021年11月	中層	3DK	45㎡〜	2,580万	52.13万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	50㎡〜	1,890万	36.46万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	45㎡〜	1,890万	39.22万/㎡
2016年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,280万	29.27万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.56万/㎡
2015��8月	低層	2DK	45㎡〜	1,080万	22.42万/㎡
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,080万	22.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。