クレベール菊名
神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目13-28 | 築37年 | 11戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（69.5万円）より14.6%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より4.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520162021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.8万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、10年間で70.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,848万円です。1LDKが最も高く平均4,080万円、2LDKは平均2,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,080万 |
3,980万 |
4,180万 |
| 2LDK |
2件 |
2,530万 |
2,480万 |
2,580万 |
| 3LDK |
6件 |
2,848万 |
2,480万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目13-28 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.05m² ～ 74.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士エステートアンドプロパティ |
|---|
| 施工会社 | マルヤ建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレベール菊名 |
1989 |
11戸 |
59.4万 |
3,980万 |
| ウイズ妙蓮寺ファースト |
1987 |
20戸 |
56.8万 |
2,899万 |
| ウィズ妙蓮寺2nd |
1990 |
18戸 |
54.3万 |
2,620万 |
| グレイス菊名 |
1994 |
15戸 |
66.8万 |
3,480万 |
| マック菊名コート |
1983 |
21戸 |
71.2万 |
2,288万 |
| ホーユウコンフォルト菊名 |
1989 |
27戸 |
44.4万 |
750万 |
| アールヴェール菊名錦が丘 |
2001 |
31戸 |
79.6万 |
5,980万 |
| 菊名錦が丘パークホームズ |
1998 |
24戸 |
71.9万 |
4,480万 |
| 東急ドエルアルス |
1989 |
98戸 |
53.0万 |
4,580万 |
| フランシェール妙蓮寺 |
1999 |
30戸 |
76.6万 |
4,690万 |
| ザヴィスタ妙蓮寺 |
1993 |
61戸 |
48.0万 |
4,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
62.4万 |
59.4万 |
| 3LDK |
- |
44.6万 |
39.5万 |
41.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
34.8万 |
33.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.35万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.47万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,930万 |
39.47万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,930万 |
39.47万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。