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グレイス菊名

神奈川県横浜市港北区菊名1丁目15-15 | 築32年 | 15戸

推定相場
グレイス菊名
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（63.6万円）を5.0%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を7.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142018201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.5万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、11年間で93.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では133.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,691万円です。3LDKが最も高く平均2,691万円、3DKは平均1,730万円です。
3DK
4件
1,730万
3LDK
8件
2,691万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 4件 1,730万 1,500万 1,980万
3LDK 8件 2,691万 1,980万 3,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.2万円で、1-2階（34.5万円）と比べて15.7万円（+45.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
34.5万/㎡
3件
3階以上
50.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区菊名1丁目15-15
築年月1994年8月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積33.15m² ～ 55.98m²
分譲会社富士総業
施工会社日新建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩8分
🚉
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
菊名小学校
中学校
篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス菊名 1994 15戸 66.8万 3,480万
ウィズ妙蓮寺2nd 1990 18戸 54.3万 2,620万
ウイズ妙蓮寺ファースト 1987 20戸 56.8万 2,899万
クレベール菊名 1989 11戸 59.4万 3,980万
フランシェール妙蓮寺 1999 30戸 76.6万 4,690万
妙蓮寺ガーデンハウス 1986 24戸 50.3万 3,280万
ザヴィスタ妙蓮寺 1993 61戸 48.0万 4,980万
グローリア初穂菊名 1986 31戸 53.8万 3,180万
松見苑マンション 1970 31戸 33.8万 1,980万
ライオンズマンション妙蓮寺第６ 1987 15戸 27.5万 950万
東急ドエルアルス 1989 98戸 53.0万 4,580万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202025
3LDK - 36.0万 - 55.7万 -
3DK 34.5万 - 28.6万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 66.85万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 50㎡〜 2,799万 53.46万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 50㎡〜 2,899万 55.37万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 50㎡〜 3,099万 59.19万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 50㎡〜 3,199万 61.1万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 50㎡〜 2,699万 51.55万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 50㎡〜 2,799万 53.46万/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,500万 28.65万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.37万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,050万 36.63万/㎡
2014年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.83万/㎡
2014年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,720万 32.84万/㎡
2014年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,720万 32.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額118,250円。
3DK
118,250円
110,000〜125,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年11月 中層 3DK 50㎡〜 118,000円 2,253円/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 125,000円 2,386円/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,100円/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,291円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。