松見苑マンション

神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目944-2 | 築56年 | 31戸

推定相場

松見苑マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、10年間で84.1%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均2,484万円です。3LDKが最も高く平均2,484万円、2DKは平均930万円です。

1LDK

7件

1,373万

2DK

2件

930万

2LDK

6件

1,998万

3LDK

9件

2,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,373万	830万	2,480万
2DK	2件	930万	930万	930万
2LDK	6件	1,998万	1,480万	2,280万
3LDK	9件	2,484万	1,780万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（24.3万円）と比べて8.4万円（+34.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.3万/㎡

4件

4-7階

32.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目944-2
築年月	1970年8月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	42.34m² ～ 87.77m²
施工会社	東急建設
管理会社	東京互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立港北小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
松見苑マンション	1970	31戸	33.8万	1,980万
ライオンズマンション妙蓮寺第６	1987	15戸	27.5万	950万
松見台ハイツ	1975	49戸	35.1万	2,980万
ザヴィスタ妙蓮寺	1993	61戸	48.0万	4,980万
グローリア初穂菊名	1986	31戸	53.8万	3,180万
妙蓮寺ハイツ	1970	106戸	25.4万	980万
ダイアパレス妙蓮寺	1978	19戸	24.0万	990万
妙蓮寺ガーデニア	1985	22戸	36.1万	3,490万
妙蓮寺ガーデンハウス	1986	24戸	50.3万	3,280万
グリフォーネ横浜妙蓮寺	2006	53戸	75.9万	2,450万
ナイスアーバン妙蓮寺	1995	23戸	67.9万	3,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	21.1万	30.6万	28.5万	-	-	-	42.4万
2LDK	-	-	-	27.8万	38.7万	37.2万	-	33.8万
3LDK	-	-	28.7万	31.9万	-	-	33.3万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	1LDK	55㎡〜	2,480万	42.35万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.82万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,499万	31.49万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,499万	31.49万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.25万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.53万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.93万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.21万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.73万/㎡
2021年9月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,480万	37.9万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.73万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.4万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.25万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,180万	27.87万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.51万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,230万	29.05万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.28万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,330万	31.42万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.43万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.03万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,230万	29.05万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,330万	31.42万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	35㎡〜	830万	21.15万/㎡
2014年7月	中層	2DK	45㎡〜	930万	19.4万/㎡
2014年7月	中層	2DK	40㎡〜	930万	21.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額78,333円。

1LDK

78,333円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	中層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,875円/㎡
2014年9月	高層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,167円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,912円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。