ザヴィスタ妙蓮寺

神奈川県横浜市港北区菊名3丁目8-38 | 築33年 | 61戸

推定相場

ザヴィスタ妙蓮寺

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.4万/㎡から2024年は51.3万/㎡へ、9年間で27.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均4,948万円です。4LDKが最も高く平均5,494万円、3LDKは平均4,948万円です。

3LDK

24件

4,948万

4LDK

7件

5,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	4,948万	4,080万	6,000万
4LDK	7件	5,494万	4,280万	7,480万

階数別の㎡単価

1-5階

46.8万/㎡

23件

6-10階

41.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名3丁目8-38
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	61戸
専有面積	103.00m² ～ 151.43m²
分譲会社	佐藤工業大洋建設
施工会社	佐藤工業
管理会社	六華
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩10分

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩14分

学区情報

小学校

港北小学校

中学校

篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザヴィスタ妙蓮寺	1993	61戸	48.0万	4,980万
松見台ハイツ	1975	49戸	35.1万	2,980万
松見苑マンション	1970	31戸	33.8万	1,980万
妙蓮寺ハイツ	1970	106戸	25.4万	980万
ライオンズマンション妙蓮寺第６	1987	15戸	27.5万	950万
グリフォーネ横浜妙蓮寺	2006	53戸	75.9万	2,450万
グローリア初穂菊名	1986	31戸	53.8万	3,180万
藤和妙蓮寺コープ	1982	24戸	54.7万	3,390万
妙蓮寺ガーデンハウス	1986	24戸	50.3万	3,280万
ダイアパレス妙蓮寺	1978	19戸	24.0万	990万
妙蓮寺ガーデニア	1985	22戸	36.1万	3,490万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	40.4万	39.3万	43.8万	43.8万	45.5万	56.7万	52.9万	51.3万
4LDK	-	47.1万	38.4万	37.4万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	100㎡〜	4,980万	47.97万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	100㎡〜	5,280万	50.81万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	105㎡〜	5,990万	55.25万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	100㎡〜	5,480万	52.73万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	100㎡〜	5,280万	50.81万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	105㎡〜	5,990万	55.25万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	100㎡〜	5,780万	55.62万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	100㎡〜	6,000万	57.74万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	100㎡〜	5,180万	49.9万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	100㎡〜	5,180万	50.3万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	100㎡〜	4,880万	46.96万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	100㎡〜	4,480万	43.11万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	100㎡〜	4,480万	43.07万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	100㎡〜	4,180万	40.27万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	100㎡〜	4,680万	44.99万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.23万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	145㎡〜	4,980万	33.63万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	105㎡〜	4,680万	43.21万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	100㎡〜	4,680万	44.99万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	100㎡〜	4,480万	43.11万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	105㎡〜	4,680万	43.21万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.19万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	145㎡〜	5,980万	40.39万/㎡
2017年1月	高層	4SLDK	145㎡〜	5,980万	40.39万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	105㎡〜	4,880万	45.06万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	105㎡〜	4,680万	43.21万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	145㎡〜	4,980万	33.63万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	145㎡〜	6,480万	43.76万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	145㎡〜	7,480万	50.51万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	100㎡〜	4,080万	39.26万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	105㎡〜	4,490万	41.46万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	105㎡〜	4,250万	39.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。