ダイアパレス妙蓮寺

神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目942-3 | 築48年 | 19戸

推定相場

ダイアパレス妙蓮寺

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.6万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で21.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では42.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・19件）で、平均1,201万円です。2LDKが最も高く平均1,544万円、2DKは平均1,201万円です。

1LDK

7件

1,374万

2DK

19件

1,201万

2LDK

5件

1,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,374万	1,080万	1,498万
2DK	19件	1,201万	900万	1,580万
2LDK	5件	1,544万	1,390万	1,690万

階数別の㎡単価

1-2階

31.4万/㎡

27件

3階以上

26.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目942-3
築年月	1978年1月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	41.21m² ～ 64.02m²
分譲会社	ダイヤモンド建設
施工会社	池田忠工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

港北小学校

中学校

神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス妙蓮寺	1978	19戸	24.0万	990万
ライオンズマンション妙蓮寺第６	1987	15戸	27.5万	950万
妙蓮寺ガーデニア	1985	22戸	36.1万	3,490万
松見苑マンション	1970	31戸	33.8万	1,980万
ナイスアーバン妙蓮寺	1995	23戸	67.9万	3,780万
松見台ハイツ	1975	49戸	35.1万	2,980万
グローリア初穂菊名	1986	31戸	53.8万	3,180万
妙蓮寺ハイツ	1970	106戸	25.4万	980万
ラシード妙蓮寺	2007	30戸	71.6万	1,500万
グリフォーネ横浜妙蓮寺	2006	53戸	75.9万	2,450万
スパシエヒルズ横浜妙蓮寺	2016	38戸	103.6万	2,150万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2DK	22.5万	23.5万	-	-	31.8万	36.3万	25.5万	24.0万
2LDK	32.9万	29.9万	-	37.8万	-	-	-	-
1LDK	32.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2DK	40㎡〜	990万	24.03万/㎡
2025年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,250万	30.34万/㎡
2025年3月	低層	1R	40㎡〜	1,490万	34.19万/㎡
2025年12月	低層	2DK	40㎡〜	900万	21.85万/㎡
2025年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,000万	24.27万/㎡
2023年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.25万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.55万/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	1,290万	29.6万/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,290万	29.6万/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.25万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	40㎡〜	1,690万	37.81万/㎡
2020年12月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,790万	40.05万/㎡
2019年8月	中層	2DK	40㎡〜	980万	22.49万/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	950万	21.8万/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,100万	25.24万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.79万/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	950万	21.8万/㎡
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,150万	26.39万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,390万	28.92万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.95万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,398万	32.08万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,398万	32.08万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.79万/㎡
2018年10月	中層	2DK	40㎡〜	980万	22.49万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,498万	34.37万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,398万	32.08万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,445万	33.16万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,398万	32.08万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,080万	24.78万/㎡
2016年1月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.96万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.25万/㎡
2014年5月	低層	2DK	40㎡〜	950万	21.8万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,330万	30.52万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。