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妙蓮寺ガーデニア

神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目533-3 | 築41年 | 22戸

推定相場
妙蓮寺ガーデニア
最新データ
2023年8月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均(54.3万円)より33.5%低く、横浜市神奈川区全体の平均(60.8万円)より40.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201320152016201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.4万/㎡から2023年は38.2万/㎡へ、10年間で12.1%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均2,620万円です。3LDKが最も高く平均2,620万円、3DKは平均2,185万円です。
2LDK
3件
2,587万
3DK
2件
2,185万
3LDK
5件
2,620万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,587万 2,000万 2,980万
3DK 2件 2,185万 1,980万 2,390万
3LDK 5件 2,620万 2,380万 2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-2階(39.8万円)と比べて0.7万円(+1.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
39.8万/㎡
2件
3階以上
40.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目533-3
築年月1985年8月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積55.08m² ~ 96.66m²
分譲会社トーメン不動産
施工会社東急建設
管理会社トーメン建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
妙蓮寺ガーデニア 1985 22戸 36.1万 3,490万
ナイスアーバン妙蓮寺 1995 23戸 67.9万 3,780万
スパシエヒルズ横浜妙蓮寺 2016 38戸 103.6万 2,150万
ライオンズマンション妙蓮寺第6 1987 15戸 27.5万 950万
グローリア初穂菊名 1986 31戸 53.8万 3,180万
リヴシティ妙蓮寺 2019 36戸 98.0万 2,200万
ダイアパレス妙蓮寺 1978 19戸 24.0万 990万
妙蓮寺ガーデンハウス 1986 24戸 50.3万 3,280万
松見苑マンション 1970 31戸 33.8万 1,980万
エクレール第2妙蓮寺 1990 88戸 61.5万 5,980万
ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ 2003 53戸 73.0万 5,480万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201820192023
3LDK - 39.2 - - 40.1 40.2
3DK 43.4 - - 36.0 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 低層 4LDK 95㎡〜 3,490万 36.11万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,650万 40.23万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.84万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.32万/㎡
2018年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.95万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 49.85万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,000万 33.46万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.51万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.35万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.13万/㎡
2013年9月 低層 3DK 55㎡〜 2,390万 43.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。