グリーンビラ富士塚
神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目13-12 | 築58年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、8年間で84.8%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
34.8〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 37.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の86%・12件）で、平均921万円です。2Kが最も高く平均921万円、1LDKは平均873万円です。
1LDK
873万
2件
2K
921万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 873万 | 807万 | 938万 |
| 2K | 12件 | 921万 | 571万 | 1,083万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-05（築58年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 37.11m² ～ 39.95m² |
| 施工会社 | 大地組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立篠原小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンビラ富士塚 | 1968 | 9戸 | 24.8万 | 920万 |
| ソルクレスト菊名 | 1983 | 45戸 | 46.9万 | 3,680万 |
| 横濱妙蓮寺パークホームズ | 2001 | 24戸 | 72.9万 | 5,180万 |
| ザ・パークハウス横濱妙蓮寺 | 2012 | 24戸 | 85.2万 | 5,980万 |
| アールヴェール菊名錦が丘 | 2001 | 31戸 | 79.6万 | 5,980万 |
| ノア妙蓮寺 | 1979 | - | - | - |
| ミラベール妙蓮寺 | 1983 | 8戸 | 35.7万 | 1,580万 |
| レヂオンス菊名 | 1989 | - | - | - |
| フランシェール妙蓮寺 | 1999 | 30戸 | 76.6万 | 4,690万 |
| クレベール菊名 | 1989 | 11戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| ウィズ妙蓮寺2nd | 1990 | 18戸 | 54.3万 | 2,620万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 13.5万 | - | - | 26.3万 | 23.6万 | 24.9万 |
| 1LDK | - | 20.2万 | 18.9万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2K | 35㎡〜 | 920万 | 24.79万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 960万 | 25.87万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 960万 | 25.87万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 850万 | 22.91万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2K | 35㎡〜 | 900万 | 24.26万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 850万 | 22.91万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2K | 35㎡〜 | 950万 | 25.61万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,000万 | 26.95万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 950万 | 25.61万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,000万 | 26.95万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 700万 | 18.87万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 750万 | 20.22万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 450万 | 11.27万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2K | 35㎡〜 | 580万 | 15.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。