ソルクレスト菊名
神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目22-27 | 築43年 | 45戸
最新データ
2021年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（35.9万円）を30.9%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より24.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2021年は46.9万/㎡へ、7年間で27.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,807万円です。ーが最も高く平均2,890万円、3LDKは平均2,807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,890万 |
2,799万 |
2,980万 |
| 3LDK |
14件 |
2,807万 |
2,450万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目22-27 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.56m² ～ 79.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソルクレスト菊名 |
1983 |
45戸 |
46.9万 |
3,680万 |
| グリーンビラ富士塚 |
1968 |
9戸 |
24.8万 |
920万 |
| アールヴェール菊名錦が丘 |
2001 |
31戸 |
79.6万 |
5,980万 |
| クレベール菊名 |
1989 |
11戸 |
59.4万 |
3,980万 |
| 横濱妙蓮寺パークホームズ |
2001 |
24戸 |
72.9万 |
5,180万 |
| コスモテラス菊名 |
1983 |
12戸 |
52.4万 |
2,980万 |
| ザ・パークハウス横濱妙蓮寺 |
2012 |
24戸 |
85.2万 |
5,980万 |
| オーク菊名 |
1974 |
49戸 |
57.5万 |
1,980万 |
| 東急ドエルアルス菊名フェアサウス |
1998 |
28戸 |
70.9万 |
4,480万 |
| マック菊名コート |
1983 |
21戸 |
71.2万 |
2,288万 |
| ミラベール妙蓮寺 |
1983 |
8戸 |
35.7万 |
1,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
36.9万 |
34.4万 |
- |
38.2万 |
36.2万 |
32.5万 |
46.9万 |
| ー |
- |
- |
41.9万 |
39.3万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.11万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.45万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.9万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
ー |
70㎡〜 |
2,799万 |
39.31万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
36.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.13万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
ー |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.85万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。