バームハイツ菊名

神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目30-1〜6 | 築39年 | 109戸

推定相場

バームハイツ菊名

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、13年間で65.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20142015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は138,800〜132,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・50件）で、平均3,517万円です。4LDKが最も高く平均4,457万円、3LDKは平均3,517万円です。

3LDK

50件

3,517万

3SLDK

4件

3,960万

4LDK

7件

4,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	50件	3,517万	2,380万	5,100万
3SLDK	4件	3,960万	3,880万	3,998万
4LDK	7件	4,457万	3,100万	5,280万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目30-1〜6
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	109戸
専有面積	70.11m² ～ 91.74m²
分譲会社	丸増
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立菊名小学校

中学校

横浜市立上の宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バームハイツ菊名	1987	109戸	53.2万	3,780万
バームハイツ菊名四番館	1987	8戸	-	-
サンクタス菊名パンタシア	2004	78戸	56.5万	3,980万
アデニウム菊名	2006	105戸	62.2万	4,380万
菊名パークホームズ四番館伍番館	1995	30戸	-	-
菊名マンション	1970	41戸	49.1万	4,190万
メイワハイツ菊名	1981	8戸	20.3万	1,480万
ニッコーハイツ菊名	1979	18戸	26.3万	1,560万
ラベル菊名グリーンアルカディア	2003	30戸	74.1万	4,980万
菊名テラスハウス	1977	10戸	-	-
グランスイート菊名リュミエール	2011	46戸	90.0万	5,780万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.9万	47.2万	43.6万	51.9万	50.0万	48.1万	59.0万	55.1万
4LDK	-	-	-	-	42.8万	-	58.0万	53.3万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	50.3万	57.0万

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.24万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	90㎡〜	4,890万	53.31万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,998万	57.03万/㎡
2026年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,998万	57.03万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	90㎡〜	5,180万	56.47万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,100万	60.96万/㎡
2025年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	50.68万/㎡
2025年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	50.68万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,998万	57.03万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	90㎡〜	4,990万	54.4万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	80㎡〜	5,280万	63.11万/㎡
2025年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,880万	49.41万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.29万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.2万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.01万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.02万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.22万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.49万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.36万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,899万	52.99万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	48.02万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.32万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.09万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.07万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.62万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.9万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.37万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.32万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.35万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.73万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.37万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.45万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.16万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,600万	44.2万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.09万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.37万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,600万	44.2万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.5万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.05万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.37万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.9万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.47万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.55万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.18万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.51万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.64万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.41万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.62万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.01万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.01万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額141,714円。

3LDK

141,714円

119,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

4件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,767円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,614円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,673円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,673円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,032円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,032円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,826円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,889円/㎡
2015年5月	中層	1R	70㎡〜	128,000円	1,826円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,539円/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,820円/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,891円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,962円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,062円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。