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アドヴァンス北寺尾

神奈川県横浜市鶴見区北寺尾6丁目32-17 | 築32年 | 26戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・9件）で、平均1,858万円です。2LDKが最も高く平均1,880万円、1LDKは平均1,230万円です。
1SLDK
3件
1,413万
1LDK
2件
1,230万
2LDK
2件
1,880万
3DK
9件
1,858万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 1,413万 1,280万 1,580万
1LDK 2件 1,230万 1,180万 1,280万
2LDK 2件 1,880万 1,880万 1,880万
3DK 9件 1,858万 1,480万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-2階（24.1万円）と比べて9.2万円（+38.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
24.1万/㎡
6件
3階以上
33.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区北寺尾6丁目32-17
築年月1994年8月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積52.44m² ～ 62.10m²
分譲会社和興開発
施工会社熊谷組
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
獅子ヶ谷バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
横浜市立獅子ケ谷小学校
中学校
横浜市立上の宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドヴァンス北寺尾 1994 26戸 30.1万 1,680万
ナイスアーバン北寺尾第２ 1993 28戸 34.7万 1,840万
獅子ヶ谷ヒルズ 1989 18戸 32.8万 2,899万
クレッセントユーパリノスの丘ブルームヒルズ 2002 52戸 36.5万 3,080万
エスバイエルマンション北寺尾 2001 43戸 23.0万 1,680万
横濱北寺尾ヒルステージ 2000 50戸 40.5万 2,780万
アークプラザ綱島 2001 37戸 51.3万 3,080万
コスモ綱島グランステージ 1990 29戸 23.9万 2,480万
北寺尾マンション 1969 12戸 15.3万 690万
マイキャッスル菊名 1992 15戸 30.6万 780万
二ツ池ハイネス 1980 20戸 37.2万 1,690万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021202220232025
3DK 26.6万 31.8万 32.8万 - 37.2万 36.3万 35.4万 30.1万
2LDK - - - 33.6万 33.6万 - - -
1SLDK 28.2万 - - - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,680万 30.06万/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.38万/㎡
2022年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.38万/㎡
2022年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,080万 37.17万/㎡
2021年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,080万 37.17万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.59万/㎡
2021年1月 低層 2SDK 55㎡〜 1,380万 24.83万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.59万/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 31.81万/㎡
2019年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,880万 33.82万/㎡
2018年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 31.81万/㎡
2014年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,580万 28.23万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 55㎡〜 1,180万 21.09万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 55㎡〜 1,280万 22.87万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.63万/㎡
2013年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,280万 22.87万/㎡
2013年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,380万 24.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。