コスモ綱島グランステージ
神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目23-5 | 築36年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（26.9万円）より11.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より53.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、10年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・16件）で、平均2,972万円です。4LDKが最も高く平均3,653万円、3SLDKは平均2,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,972万 |
2,480万 |
3,780万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,758万 |
2,470万 |
2,980万 |
| 4LDK |
13件 |
3,653万 |
2,980万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目23-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 103.81m² ～ 136.90m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ綱島グランステージ |
1990 |
29戸 |
23.9万 |
2,480万 |
| アークプラザ綱島 |
2001 |
37戸 |
51.3万 |
3,080万 |
| 二ツ池ハイネス |
1980 |
20戸 |
37.2万 |
1,690万 |
| クレッセントユーパリノスの丘ブルームヒルズ |
2002 |
52戸 |
36.5万 |
3,080万 |
| 獅子ヶ谷ヒルズ |
1989 |
18戸 |
32.8万 |
2,899万 |
| アドヴァンス北寺尾 |
1994 |
26戸 |
30.1万 |
1,680万 |
| ナイスアーバン北寺尾第２ |
1993 |
28戸 |
34.7万 |
1,840万 |
| エスバイエルマンション北寺尾 |
2001 |
43戸 |
23.0万 |
1,680万 |
| 横濱北寺尾ヒルステージ |
2000 |
50戸 |
40.5万 |
2,780万 |
| エンゼルハイム獅子ケ谷 |
1995 |
57戸 |
51.2万 |
3,180万 |
| 獅子ヶ谷ハイツ |
1973 |
54戸 |
9.8万 |
680万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.9万 |
26.8万 |
32.3万 |
- |
35.0万 |
- |
29.1万 |
26.1万 |
| 4LDK |
- |
27.6万 |
25.0万 |
23.2万 |
30.8万 |
30.5万 |
- |
- |
| 3SLDK |
26.2万 |
23.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,760万 |
26.59万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
25.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,960万 |
28.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
23.89万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
25.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,960万 |
28.52万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
29.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,980万 |
31.24万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,780万 |
29.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
3,990万 |
29.15万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,180万 |
30.54万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
34.98万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,480万 |
32.73万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
2,980万 |
21.77万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
3,380万 |
24.7万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,490万 |
32.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
3,450万 |
25.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
3,380万 |
24.7万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
3,450万 |
25.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
3,280万 |
25.75万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,470万 |
22.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
24.8万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
3,280万 |
25.75万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,490万 |
32.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
3,780万 |
27.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
25.82万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.57万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
23.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
24.8万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,680万 |
28.89万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.57万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.77万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
23.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。