アークプラザ綱島

神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目23-1 | 築25年 | 37戸

推定相場

アークプラザ綱島

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2010201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.7万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、15年間で43.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均2,420万円です。3LDKが最も高く平均2,780万円、2LDKは平均2,420万円です。

2LDK

8件

2,420万

2SLDK

2件

2,580万

3LDK

6件

2,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,420万	1,980万	3,080万
2SLDK	2件	2,580万	1,980万	3,180万
3LDK	6件	2,780万	2,180万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-2階（37.1万円）と比べて3.4万円（+9.2%）高くなっています。

1-2階

37.1万/㎡

9件

3階以上

40.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目23-1
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	56.76m² ～ 93.93m²
分譲会社	コーケン
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二ツ池バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立獅子ケ谷小学校

中学校

横浜市立上の宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークプラザ綱島	2001	37戸	51.3万	3,080万
コスモ綱島グランステージ	1990	29戸	23.9万	2,480万
二ツ池ハイネス	1980	20戸	37.2万	1,690万
クレッセントユーパリノスの丘ブルームヒルズ	2002	52戸	36.5万	3,080万
獅子ヶ谷ヒルズ	1989	18戸	32.8万	2,899万
アドヴァンス北寺尾	1994	26戸	30.1万	1,680万
ナイスアーバン北寺尾第２	1993	28戸	34.7万	1,840万
エスバイエルマンション北寺尾	2001	43戸	23.0万	1,680万
横濱北寺尾ヒルステージ	2000	50戸	40.5万	2,780万
エンゼルハイム獅子ケ谷	1995	57戸	51.2万	3,180万
獅子ヶ谷ハイツ	1973	54戸	9.8万	680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	34.6万	40.2万	-	41.6万	-	51.3万
3LDK	31.6万	42.4万	-	-	-	-	39.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2LDK	60㎡〜	3,080万	51.34万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.56万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.53万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,700万	41.65万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.21万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.89万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.17万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.64万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.38万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	90㎡〜	2,970万	31.63万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,478万	38.17万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	39.74万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.54万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.5万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。