獅子ヶ谷ハイツ

神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目55 | 築53年 | 54戸

推定相場

獅子ヶ谷ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、12年間で18.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では33.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・23件）で、平均1,413万円です。3LDKが最も高く平均1,413万円、4DKは平均680万円です。

3DK

19件

1,276万

3LDK

23件

1,413万

4DK

2件

680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	19件	1,276万	780万	1,680万
3LDK	23件	1,413万	778万	1,980万
4DK	2件	680万	680万	680万

階数別の㎡単価

1-2階

22.6万/㎡

14件

3階以上

17.1万/㎡

31件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目55
築年月	1973年8月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	64.82m² ～ 76.21m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	大成プレハブ
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池の下バス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立獅子ケ谷小学校

中学校

横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
獅子ヶ谷ハイツ	1973	54戸	9.8万	680万
獅子ヶ谷ハイツＣ棟	1973	54戸	17.5万	1,280万
獅子ヶ谷ハイツＡ棟	1973	54戸	24.3万	1,690万
獅子ヶ谷ハイツＢ棟	1973	20戸	21.0万	1,599万
アンバサダー三ッ池公園H棟	1988	36戸	24.4万	1,680万
アンバサダー三ツ池公園Ｆ棟	1988	7戸	-	-
アンバサダー三ツ池公園Ｇ棟	1988	20戸	27.6万	2,280万
アンバサダー三ツ池公園Ｃ棟	1988	20戸	41.3万	2,499万
アンバサダー三ツ池公園Ｅ棟	1988	28戸	27.4万	1,780万
アンバサダー三ツ池公園Ｄ棟	1988	27戸	29.8万	1,490万
エミネンス三ツ池公園	1991	11戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4DK	-	-	-	-	-	-	-	9.8万
3LDK	20.3万	22.1万	20.9万	17.8万	24.3万	23.4万	21.0万	16.2万
3DK	-	-	12.7万	18.1万	-	12.9万	-	12.2万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	4DK	65㎡〜	680万	9.8万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	960万	14.82万/㎡
2025年4月	高層	3DK	65㎡〜	799万	11.78万/㎡
2025年2月	高層	3DK	65㎡〜	850万	12.53万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.99万/㎡
2023年3月	中層	3DK	75㎡〜	980万	12.86万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.99万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	25.91万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.34万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.5万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.88万/㎡
2021年12月	高層	3DK	65㎡〜	1,180万	18.13万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.99万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.88万/㎡
2020年6月	中層	3DK	65㎡〜	880万	12.68万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.05万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.66万/㎡
2017年3月	中層	ー	75㎡〜	1,540万	20.21万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.87万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	778万	12.01万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	950万	14.66万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.81万/㎡
2016年1月	低層	3DK	65㎡〜	1,580万	22.76万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	878万	13.55万/㎡
2015年9月	中層	3DK	65㎡〜	1,480万	21.32万/㎡
2015年7月	低層	3DK	65㎡〜	1,580万	22.76万/㎡
2015年7月	低層	3DK	65㎡〜	1,580万	22.76万/㎡
2015年6月	中層	3DK	65㎡〜	1,380万	19.88万/㎡
2015年6月	高層	3DK	65㎡〜	1,180万	17万/㎡
2015年4月	低層	3DK	65㎡〜	1,680万	24.2万/㎡
2015年4月	高層	3DK	65㎡〜	1,180万	17万/㎡
2015年4月	低層	3DK	65㎡〜	1,580万	22.76万/㎡
2015年12月	低層	3DK	65㎡〜	1,480万	21.32万/㎡
2015年11月	中層	3DK	65㎡〜	1,290万	18.58万/㎡
2015年10月	中層	3DK	65㎡〜	1,190万	17.14万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.52万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.33万/㎡
2014年7月	中層	4DK	65㎡〜	680万	10.02万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.06万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.43万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.34万/㎡
2014年12月	中層	3DK	65㎡〜	1,590万	23.43万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.9万/㎡
2013年6月	中層	3DK	65㎡〜	780万	11.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の75%）で、平均月額69,000円。

69,000円

69,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	3K	45㎡〜	69,000円	1,488円/㎡
2019年10月	低層	3K	45㎡〜	69,000円	1,488円/㎡
2018年3月	低層	3K	40㎡〜	69,000円	1,572円/㎡
2014年4月	低層	4DK	65㎡〜	100,000円	1,440円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。