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二ツ池ハイネス

神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷2丁目15-3 | 築46年 | 20戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の26.6万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、4年間で39.9%上昇しました(年平均+10.0%)。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・2件)で、平均1,585万円です。2LDKが最も高く平均1,585万円、1LDKは平均1,244万円です。
1LDK
2件
1,244万
2LDK
2件
1,585万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,244万 1,198万 1,290万
2LDK 2件 1,585万 1,480万 1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-2階(26.6万円)と比べて8.3万円(+31.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
26.6万/㎡
3件
3階以上
34.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷2丁目15-3
築年月1980年10月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積45.41m² ~ 51.52m²
施工会社冨士工
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
横浜市立獅子ケ谷小学校
中学校
横浜市立上の宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
二ツ池ハイネス 1980 20戸 37.2万 1,690万
コスモ綱島グランステージ 1990 29戸 23.9万 2,480万
エンゼルハイム獅子ケ谷 1995 57戸 51.2万 3,180万
アークプラザ綱島 2001 37戸 51.3万 3,080万
ベルメゾンエスペランス二ツ池 1981 26戸 34.0万 1,990万
アンバサダー三ッ池公園H棟 1988 36戸 24.4万 1,680万
アンバサダー三ツ池公園F棟 1988 7戸 - -
アンバサダー三ツ池公園G棟 1988 20戸 27.6万 2,280万
アンバサダー三ツ池公園C棟 1988 20戸 41.3万 2,499万
アンバサダー三ツ池公園E棟 1988 28戸 27.4万 1,780万
アンバサダー三ツ池公園D棟 1988 27戸 29.8万 1,490万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020232024
2LDK - 32.5 37.2
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 2LDK 45㎡〜 1,690万 37.22万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 32.53万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 45㎡〜 1,290万 27.06万/㎡
2020年2月 低層 2DK 45㎡〜 1,380万 27.61万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 45㎡〜 1,198万 25.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,993円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。