クレッセントユーパリノスの丘ブルームヒルズ
神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目13-1 | 築24年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.4万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、11年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.6〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.946
補正係数 ×0.946
代表面積 85.16㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,410万円です。2LDKが最も高く平均3,488万円、1SLDKは平均3,080万円です。
1SLDK
3,080万
2件
2LDK
3,488万
4件
3LDK
3,410万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,080万 | 3,080万 | 3,080万 |
| 2LDK | 4件 | 3,488万 | 2,882万 | 3,946万 |
| 3LDK | 8件 | 3,410万 | 2,861万 | 4,138万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
34.7万/㎡
3階以上
11件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 67.52m² ～ 100.06m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 大成建設 大成ユーレック |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
獅子ヶ谷バス停駅
🚉
徒歩26分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
獅子ケ谷小学校
中学校
上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセントユーパリノスの丘ブルームヒルズ | 2002 | 52戸 | 36.5万 | 3,080万 |
| ナイスアーバン北寺尾第２ | 1993 | 28戸 | 34.7万 | 1,840万 |
| アドヴァンス北寺尾 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| エスバイエルマンション北寺尾 | 2001 | 43戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| 横濱北寺尾ヒルステージ | 2000 | 50戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| 獅子ヶ谷ヒルズ | 1989 | 18戸 | 32.8万 | 2,899万 |
| アークプラザ綱島 | 2001 | 37戸 | 51.3万 | 3,080万 |
| コスモ綱島グランステージ | 1990 | 29戸 | 23.9万 | 2,480万 |
| 北寺尾マンション | 1969 | 12戸 | 15.3万 | 690万 |
| ニューハイツ北寺尾 | 1978 | 16戸 | 31.0万 | 1,430万 |
| 二ツ池ハイネス | 1980 | 20戸 | 37.2万 | 1,690万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,898万円 | 84.48㎡ | 46.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 3,898万円 | 84.48㎡ | 46.1万円 | 2LDK＋S | - | 南西 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 36.5万 | 36.5万 |
| 3LDK | 35.8万 | 32.5万 | 38.5万 | 34.7万 | 31.2万 | 33.8万 | - | - |
| 2LDK | 35.1万 | 31.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 33.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 36.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,130万 | 35.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。