ニューハイツ北寺尾

神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目1-4 | 築48年 | 16戸

推定相場

ニューハイツ北寺尾

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で71.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均1,201万円です。2DKが最も高く平均1,463万円、3DKは平均840万円です。

2DK

3件

1,463万

2LDK

10件

1,201万

2件

880万

3DK

2件

840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,463万	1,430万	1,530万
2LDK	10件	1,201万	880万	1,480万
3K	2件	880万	800万	960万
3DK	2件	840万	800万	880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-2階（22.9万円）と比べて3.0万円（+13.1%）高くなっています。

1-2階

22.9万/㎡

11件

3階以上

25.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目1-4
築年月	1978年9月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	46.17m² ～ 52.09m²
施工会社	宮本工務店安藤建設
管理会社	かながわ土地建物保全協会
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立旭小学校

中学校

横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューハイツ北寺尾	1978	16戸	31.0万	1,430万
ネオマイム北寺尾	2001	26戸	46.4万	2,980万
ナイスブライトピア横濱北寺尾	2015	64戸	58.5万	4,280万
馬場町第一グリーンハイツ	1978	8戸	25.8万	900万
ニックハイム北寺尾三ッ池公園	1985	26戸	27.9万	1,690万
サンフラワー鶴見	1975	8戸	15.9万	900万
寺尾台ハイツ	1972	28戸	25.9万	1,480万
横濱北寺尾ヒルステージ	2000	50戸	40.5万	2,780万
デュオヒルズ横濱北寺尾	2015	119戸	58.9万	4,450万
エスバイエルマンション北寺尾	2001	43戸	23.0万	1,680万
グランドール鶴見	1990	20戸	33.7万	1,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	-	-	-	32.1万	31.0万
2LDK	-	26.1万	18.1万	21.2万	25.9万	24.8万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,430万	30.98万/㎡
2025年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,530万	33.14万/㎡
2025年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,430万	30.98万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.8万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.56万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.68万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,080万	23.4万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	45㎡〜	880万	18.11万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	24.28万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	880万	18.11万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.74万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.75万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,285万	24.91万/㎡
2016年6月	低層	3DK	45㎡〜	880万	17.99万/㎡
2016年2月	低層	3DK	45㎡〜	800万	16.35万/㎡
2013年7月	低層	3K	45㎡〜	800万	16.46万/㎡
2013年6月	低層	3K	45㎡〜	960万	19.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。