寺尾台ハイツ
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目9-28 | 築54年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、11年間で41.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
26.5〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 57.08㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均1,529万円です。3DKが最も高く平均1,623万円、2LDKは平均1,529万円です。
2LDK
1,529万
11件
3DK
1,623万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,529万 | 1,128万 | 1,816万 |
| 3DK | 8件 | 1,623万 | 1,176万 | 2,261万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
23.1万/㎡
4-7階
12件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目9-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 47.08m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立旭小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寺尾台ハイツ | 1972 | 28戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| ニックハイム北寺尾三ッ池公園 | 1985 | 26戸 | 27.9万 | 1,690万 |
| デュオヒルズ横濱北寺尾 | 2015 | 119戸 | 58.9万 | 4,450万 |
| ナイスブライトピア横濱北寺尾 | 2015 | 64戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| ナイスステージ北寺尾 | 1995 | 24戸 | 50.0万 | 3,299万 |
| 馬場町第一グリーンハイツ | 1978 | 8戸 | 25.8万 | 900万 |
| サンフラワー鶴見 | 1975 | 8戸 | 15.9万 | 900万 |
| ネオマイム北寺尾 | 2001 | 26戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス | 2025 | 85戸 | - | - |
| 寺尾マンション | 1980 | 12戸 | 20.1万 | 650万 |
| ニューハイツ北寺尾 | 1978 | 16戸 | 31.0万 | 1,430万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.7万 | 17.2万 | - | 24.2万 | - | 24.2万 | 32.3万 | 25.9万 |
| 3DK | - | - | 22.6万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.42万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.93万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.43万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。