ニックハイム北寺尾三ッ池公園
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4丁目5-1 | 築41年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、12年間で13.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の77%・10件）で、平均1,664万円です。2DKが最も高く平均1,834万円、3DKは平均1,664万円です。
2DK
1,834万
3件
3DK
1,664万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,834万 | 1,613万 | 2,080万 |
| 3DK | 10件 | 1,664万 | 1,290万 | 1,886万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-2階（24.5万円）と比べて1.8万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
7件
24.5万/㎡
3階以上
7件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 52.38m² ～ 61.60m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 富山建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立旭小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム北寺尾三ッ池公園 | 1985 | 26戸 | 27.9万 | 1,690万 |
| 寺尾台ハイツ | 1972 | 28戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| デュオヒルズ横濱北寺尾 | 2015 | 119戸 | 58.9万 | 4,450万 |
| ナイスブライトピア横濱北寺尾 | 2015 | 64戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| ネオマイム北寺尾 | 2001 | 26戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| 馬場町第一グリーンハイツ | 1978 | 8戸 | 25.8万 | 900万 |
| ナイスステージ北寺尾 | 1995 | 24戸 | 50.0万 | 3,299万 |
| サンフラワー鶴見 | 1975 | 8戸 | 15.9万 | 900万 |
| ニューハイツ北寺尾 | 1978 | 16戸 | 31.0万 | 1,430万 |
| ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス | 2025 | 85戸 | - | - |
| 寺尾マンション | 1980 | 12戸 | 20.1万 | 650万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 52.38㎡ | 47.3万円 | 2LDK | - | 西 |
| 2,780万円 | 60.5㎡ | 46万円 | 3LDK | - | 南西 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 21.9万 | 23.7万 | 28.8万 | 28.1万 | 27.4万 | 30.2万 | 27.9万 |
| 2DK | 24.6万 | 22.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.77万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.35万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。