ナイスブライトピア横濱北寺尾

神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4丁目24-3 | 築11年 | 64戸

推定相場

ナイスブライトピア横濱北寺尾

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.2万/㎡から2023年は58.5万/㎡へ、8年間で7.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均3,724万円です。4LDKが最も高く平均4,095万円、2LDKは平均3,383万円です。

2LDK

10件

3,383万

3LDK

20件

3,724万

4LDK

6件

4,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,383万	2,800万	3,680万
3LDK	20件	3,724万	3,280万	4,280万
4LDK	6件	4,095万	3,560万	4,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.8万円で、1-3階（52.5万円）と比べて6.3万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

52.5万/㎡

22件

4-7階

58.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4丁目24-3
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	56.42m² ～ 86.67m²
分譲会社	ナイスエスト
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北寺尾バス停駅

JR越後線

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立旭小学校

中学校

横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスブライトピア横濱北寺尾	2015	64戸	58.5万	4,280万
ネオマイム北寺尾	2001	26戸	46.4万	2,980万
ニューハイツ北寺尾	1978	16戸	31.0万	1,430万
ニックハイム北寺尾三ッ池公園	1985	26戸	27.9万	1,690万
寺尾台ハイツ	1972	28戸	25.9万	1,480万
馬場町第一グリーンハイツ	1978	8戸	25.8万	900万
サンフラワー鶴見	1975	8戸	15.9万	900万
デュオヒルズ横濱北寺尾	2015	119戸	58.9万	4,450万
ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス	2025	85戸	-	-
メゾン三ツ池公園	1986	30戸	36.4万	2,680万
エミネンス三ツ池公園	1991	11戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	57.6万	56.2万	-	-	-	-	-	58.5万
3LDK	50.9万	57.0万	58.5万	55.4万	51.1万	51.6万	62.2万	-
2LDK	-	51.6万	-	61.7万	54.2万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	4LDK	70㎡〜	4,280万	58.5万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.21万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.11万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.34万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.74万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.07万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.01万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.05万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,800万	42.65万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.25万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.82万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.39万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.22万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.14万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.23万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.26万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.25万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.1万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.9万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.68万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.22万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.5万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	65㎡〜	3,560万	51.91万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.86万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	70㎡〜	4,180万	57.58万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.5万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.06万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	75㎡〜	4,590万	60.33万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.09万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,390万	51.64万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.47万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	65㎡〜	3,780万	55.11万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.86万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,340万	50.86万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	70㎡〜	4,180万	57.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。