ナイスステージ北寺尾
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目14-14 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.2万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、10年間で25.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
33.3〜49.9万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 65.95㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,958万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,958万 | 2,350万 | 3,599万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.95m² ～ 79.79m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三ツ池口バス停駅
学区情報
小学校
横浜市立旭小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ北寺尾 | 1995 | 24戸 | 50.0万 | 3,299万 |
| 寺尾マンション | 1980 | 12戸 | 20.1万 | 650万 |
| デュオヒルズ横濱北寺尾 | 2015 | 119戸 | 58.9万 | 4,450万 |
| 寺尾台ハイツ | 1972 | 28戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| ニックハイム北寺尾三ッ池公園 | 1985 | 26戸 | 27.9万 | 1,690万 |
| エヌケー鶴見コータース | 1970 | 81戸 | 30.9万 | 1,799万 |
| ヒルサイド鶴見 | 1985 | 32戸 | 38.7万 | 3,480万 |
| ナイスブライトピア横濱北寺尾 | 2015 | 64戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス | 2025 | 85戸 | - | - |
| 馬場町第一グリーンハイツ | 1978 | 8戸 | 25.8万 | 900万 |
| サンフラワー鶴見 | 1975 | 8戸 | 15.9万 | 900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 65.95㎡ | 45.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 37.2万 | 36.1万 | 40.6万 | 40.6万 | 46.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 50.03万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 54.58万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.88万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.64万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 50.03万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 50.03万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.22万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.64万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.64万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.09万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.09万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.16万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.16万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.16万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。