ヒルサイド鶴見

神奈川県横浜市鶴見区馬場4丁目22-18 | 築41年 | 32戸

推定相場

ヒルサイド鶴見

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420152018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、11年間で65.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,707万円です。3LDKが最も高く平均1,707万円、2LDKは平均1,458万円です。

2LDK

5件

1,458万

3LDK

9件

1,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,458万	1,390万	1,480万
3LDK	9件	1,707万	1,480万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（25.1万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.1万/㎡

9件

4-7階

25.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区馬場4丁目22-18
築年月	1985年6月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	42.00m² ～ 98.00m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立上寺尾小学校

中学校

横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルサイド鶴見	1985	32戸	38.7万	3,480万
ライツ鶴見ガーデンヒルズ	1998	31戸	40.4万	3,880万
エヌケー鶴見コータース	1970	81戸	30.9万	1,799万
ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス	2025	85戸	-	-
シティウインズ鶴見ファーストヒルズ	2003	82戸	46.3万	4,250万
馬場町第一グリーンハイツ	1978	8戸	25.8万	900万
サンフラワー鶴見	1975	8戸	15.9万	900万
ナイスステージ北寺尾	1995	24戸	50.0万	3,299万
エクレール鶴見東寺尾第２	1988	12戸	37.4万	3,980万
寺尾台ハイツ	1972	28戸	25.9万	1,480万
ロアール東寺尾	1974	18戸	10.9万	480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2025
2LDK	24.0万	-	-	-	24.6万	-
3LDK	23.1万	22.6万	25.6万	28.4万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,480万	38.69万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.57万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.57万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	45㎡〜	1,380万	27.83万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.64万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.22万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.64万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.63万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.63万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	23.08万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,470万	24.41万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,470万	24.41万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.2万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.2万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.63万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,575円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。