シティウインズ鶴見ファーストヒルズ

神奈川県横浜市鶴見区馬場5丁目10-29 | 築23年 | 82戸

推定相場

シティウインズ鶴見ファーストヒルズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2010201220152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.5万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、15年間で38.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・40件）で、平均3,168万円です。4LDKが最も高く平均3,694万円、3LDKは平均3,168万円です。

3LDK

40件

3,168万

4LDK

8件

3,694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	40件	3,168万	2,390万	4,290万
4LDK	8件	3,694万	3,390万	4,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階（39.1万円）と比べて3.7万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

39.1万/㎡

43件

6-10階

42.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区馬場5丁目10-29
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	82戸
専有面積	70.30m² ～ 96.71m²
分譲会社	日本鋼管
施工会社	福田組
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩30分

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生麦駅

京急本線

徒歩33分

学区情報

小学校

横浜市立旭小学校

中学校

横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティウインズ鶴見ファーストヒルズ	2003	82戸	46.3万	4,250万
ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス	2025	85戸	-	-
菊名東ガーデンハウス	1990	16戸	37.8万	2,790万
ライツ鶴見ガーデンヒルズ	1998	31戸	40.4万	3,880万
ダイアパレス東寺尾第２	1981	18戸	21.5万	980万
サンフラワー鶴見	1975	8戸	15.9万	900万
馬場町第一グリーンハイツ	1978	8戸	25.8万	900万
ヒルサイド鶴見	1985	32戸	38.7万	3,480万
菊名東パークホームズ	1990	19戸	31.2万	1,880万
グランドール鶴見	1990	20戸	33.7万	1,780万
寺尾台ハイツ	1972	28戸	25.9万	1,480万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	35.5万	39.6万	36.9万	39.2万	-	45.1万	44.5万	53.5万
4LDK	-	-	-	-	38.9万	39.4万	39.9万	46.3万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,998万	51.93万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.29万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.29万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	90㎡〜	4,250万	46.28万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.88万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.89万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.76万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.15万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,390万	36.08万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.26万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,490万	38.89万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	39.9万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.55万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,290万	49.08万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.77万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	38.93万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.6万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.92万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.2万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.6万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,390万	38.74万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.64万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.21万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,130万	35.81万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.53万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.53万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	37.67万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	38.78万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,400万	38.9万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.92万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.88万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.2万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.16万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.92万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.16万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.37万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.64万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.35万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.68万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.25万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,920万	37.43万/㎡
2011年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.76万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.67万/㎡
2010年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,600万	40.12万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。