菊名東ガーデンハウス
神奈川県横浜市鶴見区馬場2丁目10-28 | 築36年 | 16戸
最新データ
2023年1月
売買17件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（40.7万円）より7.0%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より25.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.4万/㎡から2023年は37.8万/㎡へ、5年間で33.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,228万円です。3LDKが最も高く平均2,228万円、2LDKは平均1,963万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,963万 |
1,880万 |
2,090万 |
| 3LDK |
13件 |
2,228万 |
1,580万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場2丁目10-28 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.00m² ～ 73.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
28.4万 |
28.5万 |
33.2万 |
- |
37.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.04万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.73万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.43万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.55万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.55万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.97万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
31.38万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.56万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.98万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額133,000円。3LDKなら月額133,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
112,000円 |
1,518円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
113,000円 |
1,870円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
122,000円 |
2,019円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,762円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,033円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。