ダイアパレス東寺尾第２

神奈川県横浜市鶴見区馬場2丁目10-31 | 築45年 | 18戸

推定相場

ダイアパレス東寺尾第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.2万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、11年間で11.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の68%・17件）で、平均1,036万円です。1SLDKが最も高く平均1,620万円、2DKは平均1,036万円です。

1SLDK

5件

1,620万

2DK

17件

1,036万

2LDK

3件

1,097万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,620万	1,380万	1,780万
2DK	17件	1,036万	650万	1,490万
2LDK	3件	1,097万	1,000万	1,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（25.3万円）と比べて4.9万円（+19.4%）高くなっています。

1-3階

25.3万/㎡

14件

4-7階

30.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区馬場2丁目10-31
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	37.26m² ～ 49.68m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	ダイア建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立馬場小学校

中学校

横浜市立上の宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス東寺尾第２	1981	18戸	21.5万	980万
菊名東ガーデンハウス	1990	16戸	37.8万	2,790万
菊名東パークホームズ	1990	19戸	31.2万	1,880万
シティウインズ鶴見ファーストヒルズ	2003	82戸	46.3万	4,250万
シティコープ菊名グレイスコア	1990	24戸	44.5万	3,190万
ライツ鶴見ガーデンヒルズ	1998	31戸	40.4万	3,880万
ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス	2025	85戸	-	-
グランドール鶴見	1990	20戸	33.7万	1,780万
サンフラワー鶴見	1975	8戸	15.9万	900万
モアクレスト菊名	1991	76戸	34.6万	3,480万
馬場町第一グリーンハイツ	1978	8戸	25.8万	900万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	24.2万	19.5万	-	19.4万	35.3万	20.8万	17.2万	21.5万
2LDK	-	-	28.9万	-	-	20.6万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2DK	45㎡〜	980万	21.54万/㎡
2025年11月	高層	2DK	40㎡〜	650万	14.62万/㎡
2025年10月	高層	2DK	40㎡〜	880万	19.8万/㎡
2024年9月	中層	2DK	45㎡〜	800万	16.11万/㎡
2024年8月	中層	2DK	45㎡〜	800万	16.11万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,000万	20.56万/㎡
2024年6月	高層	1LDK	40㎡〜	1,380万	34.4万/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,290万	31.07万/㎡
2024年11月	中層	2DK	45㎡〜	990万	19.93万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,000万	20.56万/㎡
2023年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,490万	35.89万/㎡
2023年7月	高層	1SLDK	40㎡〜	1,480万	36.89万/㎡
2023年5月	高層	1SLDK	40㎡〜	1,680万	41.88万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,780万	44.37万/㎡
2023年4月	高層	1SLDK	40㎡〜	1,780万	44.37万/㎡
2023年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,490万	35.89万/㎡
2023年12月	高層	1SLDK	40㎡〜	1,380万	34.4万/㎡
2023年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,390万	33.48万/㎡
2023年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,490万	35.89万/㎡
2022年11月	高層	2DK	40㎡〜	780万	19.45万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	40㎡〜	1,290万	28.94万/㎡
2016年6月	中層	2DK	35㎡〜	700万	18.79万/㎡
2016年4月	中層	2DK	35㎡〜	750万	20.13万/㎡
2015年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,080万	25万/㎡
2015年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,080万	25万/㎡
2015年11月	中層	2DK	40㎡〜	980万	22.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	2DK	45㎡〜	94,000円	1,892円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。