ダイアパレス東寺尾第２
神奈川県横浜市鶴見区馬場2丁目10-31 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.2万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、11年間で11.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の68%・17件）で、平均1,082万円です。1SLDKが最も高く平均1,556万円、2LDKは平均1,081万円です。
1SLDK
1,556万
5件
2DK
1,082万
17件
2LDK
1,081万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 1,556万 | 1,326万 | 1,710万 |
| 2DK | 17件 | 1,082万 | 650万 | 1,432万 |
| 2LDK | 3件 | 1,081万 | 961万 | 1,322万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（25.3万円）と比べて4.9万円（+19.4%）高くなっています。
1-3階
14件
25.3万/㎡
4-7階
12件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場2丁目10-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 37.26m² ～ 49.68m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | ダイア建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立馬場小学校
中学校
横浜市立上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東寺尾第２ | 1981 | 18戸 | 21.5万 | 980万 |
| 菊名東ガーデンハウス | 1990 | 16戸 | 37.8万 | 2,790万 |
| 菊名東パークホームズ | 1990 | 19戸 | 31.2万 | 1,880万 |
| シティウインズ鶴見ファーストヒルズ | 2003 | 82戸 | 46.3万 | 4,250万 |
| ウィングヒル菊名 | 1986 | - | - | - |
| シティコープ菊名グレイスコア | 1990 | 24戸 | 44.5万 | 3,190万 |
| ライツ鶴見ガーデンヒルズ | 1998 | 31戸 | 40.4万 | 3,880万 |
| ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス | 2025 | 85戸 | - | - |
| グランドール鶴見 | 1990 | 20戸 | 33.7万 | 1,780万 |
| サンフラワー鶴見 | 1975 | 8戸 | 15.9万 | 900万 |
| モアクレスト菊名 | 1991 | 76戸 | 34.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 24.2万 | 19.5万 | - | 19.4万 | 35.3万 | 20.8万 | 17.2万 | 21.5万 |
| 2LDK | - | - | 28.9万 | - | - | 20.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 14.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,290万 | 31.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 19.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 35.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 44.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 44.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 35.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 33.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 35.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 19.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 28.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 18.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 20.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 94,000円 | 1,892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。