モアクレスト菊名

神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目7-1 | 築35年 | 76戸

推定相場

モアクレスト菊名

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で24.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・53件）で、平均3,412万円です。4SLDKが最も高く平均4,483万円、3LDKは平均3,412万円です。

3LDK

53件

3,412万

3SLDK

6件

3,652万

4LDK

2件

4,425万

4SLDK

3件

4,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	53件	3,412万	2,500万	4,780万
3SLDK	6件	3,652万	3,080万	4,180万
4LDK	2件	4,425万	4,350万	4,500万
4SLDK	3件	4,483万	3,980万	5,490万

階数別の㎡単価

1-2階

32.4万/㎡

54件

3階以上

29.6万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目7-1
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	76戸
専有面積	90.33m² ～ 163.35m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション松尾工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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宝蔵院バス停駅

徒歩3分

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大口駅

JR横浜線

徒歩20分

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妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩23分

学区情報

小学校

上寺尾小学校

中学校

寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト菊名	1991	76戸	34.6万	3,480万
パシフィックパレス東寺尾	1990	26戸	37.3万	2,280万
ビクトリアハイツ東寺尾ロイヤル	1984	14戸	22.2万	1,290万
ビクトリアハイツ東寺尾	1981	12戸	30.8万	1,790万
コスモ鶴見白幡公園	1986	43戸	29.5万	1,880万
エンゼルハイム東寺尾	1985	15戸	34.9万	2,590万
ライオンズヒルズ東寺尾	1995	28戸	48.2万	3,280万
東寺尾ハイツ	1974	22戸	12.0万	390万
シティコープ菊名グレイスコア	1990	24戸	44.5万	3,190万
東寺尾ヒルズ８４Ｅ棟	1986	142戸	35.5万	3,080万
東寺尾ヒルズ８４Ａ棟	1986	142戸	-	-

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.8万	27.6万	29.4万	26.3万	33.8万	41.0万	36.9万	34.7万
3SLDK	-	-	-	-	-	35.3万	-	-
4SLDK	24.4万	29.0万	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	-	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.58万/㎡
2025年2月	-	3LDK	100㎡〜	3,500万	34.78万/㎡
2024年8月	-	3LDK	100㎡〜	3,790万	37.66万/㎡
2024年3月	-	3LDK	110㎡〜	4,280万	38.73万/㎡
2024年2月	-	3LDK	100㎡〜	3,790万	37.66万/㎡
2024年1月	-	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.13万/㎡
2024年10月	-	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.57万/㎡
2023年8月	-	3LDK	100㎡〜	3,980万	39.55万/㎡
2023年8月	-	3LDK	90㎡〜	4,080万	45.17万/㎡
2023年5月	-	3LDK	100㎡〜	3,980万	39.55万/㎡
2023年4月	-	3LDK	105㎡〜	4,780万	44.6万/㎡
2023年4月	-	3LDK	100㎡〜	4,380万	43.53万/㎡
2023年4月	-	3LDK	100㎡〜	3,450万	33.84万/㎡
2023年3月	-	3LDK	100㎡〜	3,550万	34.82万/㎡
2023年3月	-	3SLDK	115㎡〜	4,180万	35.31万/㎡
2023年11月	-	3LDK	90㎡〜	4,280万	47.39万/㎡
2023年11月	-	3LDK	95㎡〜	4,080万	42.32万/㎡
2023年11月	-	3LDK	105㎡〜	4,190万	39.1万/㎡
2022年9月	-	3LDK	130㎡〜	4,490万	33.42万/㎡
2022年5月	-	3LDK	130㎡〜	4,580万	34.09万/㎡
2022年1月	-	4LDK	140㎡〜	4,350万	30.67万/㎡
2022年11月	-	4LDK	140㎡〜	4,500万	31.14万/㎡
2021年5月	-	3LDK	105㎡〜	2,750万	25.58万/㎡
2021年2月	-	3LDK	125㎡〜	3,450万	27.25万/㎡
2021年2月	-	3LDK	105㎡〜	2,800万	26.04万/㎡
2020年4月	-	3LDK	105㎡〜	2,940万	27.34万/㎡
2020年12月	-	3LDK	105㎡〜	3,399万	31.49万/㎡
2020年11月	-	3LDK	105㎡〜	3,399万	31.49万/㎡
2020年10月	-	3LDK	105㎡〜	2,940万	27.34万/㎡
2019年7月	-	3LDK	105㎡〜	2,990万	27.7万/㎡
2019年6月	-	4SLDK	160㎡〜	3,980万	24.37万/㎡
2019年4月	-	3LDK	105㎡〜	2,940万	27.34万/㎡
2019年2月	-	3LDK	105㎡〜	2,990万	27.81万/㎡
2019年12月	-	4SLDK	160㎡〜	5,490万	33.61万/㎡
2018年7月	-	3LDK	105㎡〜	2,990万	27.81万/㎡
2018年5月	-	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.17万/㎡
2018年5月	-	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.45万/㎡
2018年1月	-	3LDK	105㎡〜	2,990万	27.81万/㎡
2018年1月	-	3LDK	115㎡〜	3,280万	28.33万/㎡
2018年12月	-	4SLDK	160㎡〜	3,980万	24.37万/㎡
2018年10月	-	3LDK	105㎡〜	3,080万	28.53万/㎡
2017年8月	-	3LDK	115㎡〜	3,590万	31.01万/㎡
2017年5月	-	3LDK	110㎡〜	3,790万	33.55万/㎡
2017年4月	-	3SLDK	115㎡〜	3,499万	30.22万/㎡
2017年3月	-	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.45万/㎡
2017年2月	-	3SLDK	115㎡〜	3,590万	31.01万/㎡
2017年1月	-	3SLDK	115㎡〜	3,680万	31.78万/㎡
2017年10月	-	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.45万/㎡
2016年9月	-	3LDK	105㎡〜	2,990万	27.81万/㎡
2016年5月	-	3LDK	100㎡〜	2,700万	26.48万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。