ライツ鶴見ガーデンヒルズ
神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目28-19 | 築28年 | 31戸
最新データ
2023年11月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（35.4万円）を14.2%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より20.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2023年は40.4万/㎡へ、14年間で8.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均3,030万円です。4LDKが最も高く平均3,030万円、3LDKは平均2,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,720万 |
2,600万 |
2,840万 |
| 4LDK |
10件 |
3,030万 |
2,480万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目28-19 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.05m² ～ 96.01m² |
|---|
| 分譲会社 | ユアサ商事 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
37.4万 |
35.9万 |
31.6万 |
- |
30.5万 |
35.2万 |
33.1万 |
40.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
37.9万 |
34.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
40.42万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.07万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,970万 |
35.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
34.65万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,840万 |
37.85万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.62万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
35.86万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
35.86万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。