ロアール東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目27-3 | 築52年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は11万/㎡へ、12年間で41.8%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均799万円です。3DKが最も高く平均1,032万円、2DKは平均753万円です。
2DK
753万
2件
2LDK
799万
3件
3DK
1,032万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 753万 | 577万 | 929万 |
| 2LDK | 3件 | 799万 | 480万 | 1,176万 |
| 3DK | 2件 | 1,032万 | 998万 | 1,066万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 41.43m² ～ 44.92m² |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ |
| 施工会社 | 長谷部建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール東寺尾 | 1974 | 18戸 | 10.9万 | 480万 |
| 東寺尾ヒルズ９０ | 1991 | 11戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| 鶴見馬場町ファミリーマンション | 1984 | 40戸 | 25.0万 | 1,850万 |
| 東芝馬場町コーポ | 1970 | 30戸 | 15.6万 | 930万 |
| メゾンド東寺尾 | 1990 | 11戸 | 32.4万 | 1,300万 |
| エクレール鶴見東寺尾第２ | 1988 | 12戸 | 37.4万 | 3,980万 |
| ヴィスタージュ横濱東寺尾 | 2014 | 68戸 | 57.9万 | 4,290万 |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションＢ棟 | 1986 | 31戸 | 26.2万 | 1,250万 |
| 東寺尾サンビューハイツ | 1978 | 19戸 | 14.5万 | 860万 |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションＡ棟 | 1986 | 37戸 | 38.6万 | 1,788万 |
| ロイヤルステージ東寺尾 | 1996 | 30戸 | 50.7万 | 2,999万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.8万 | - | 15.7万 | - | 10.9万 |
| 2DK | - | 15.5万 | - | 13.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 10.95万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.68万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 690万 | 15.74万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.51万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 730万 | 17.22万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.4万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。