東寺尾ヒルズ９０
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目26-14 | 築35年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
36.7〜61.1万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.924
補正係数 ×0.924
代表面積 74.93㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,096万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,096万 | 1,930万 | 2,326万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目26-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 74.93m² ～ 101.14m² |
| 分譲会社 | 和興開発 |
| 施工会社 | 睦建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東寺尾ヒルズ９０ | 1991 | 11戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| ロアール東寺尾 | 1974 | 18戸 | 10.9万 | 480万 |
| メゾンド東寺尾 | 1990 | 11戸 | 32.4万 | 1,300万 |
| エクレール鶴見東寺尾第２ | 1988 | 12戸 | 37.4万 | 3,980万 |
| 鶴見馬場町ファミリーマンション | 1984 | 40戸 | 25.0万 | 1,850万 |
| 東寺尾サンビューハイツ | 1978 | 19戸 | 14.5万 | 860万 |
| ヴィスタージュ横濱東寺尾 | 2014 | 68戸 | 57.9万 | 4,290万 |
| 東寺尾中台ハイツ | 1981 | 18戸 | 10.8万 | 580万 |
| 東芝馬場町コーポ | 1970 | 30戸 | 15.6万 | 930万 |
| エヌケー鶴見コータース | 1970 | 81戸 | 30.9万 | 1,799万 |
| ロイヤルステージ東寺尾 | 1996 | 30戸 | 50.7万 | 2,999万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 32.0万 | 26.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.43万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.02万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.43万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。