ロイヤルステージ東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目7-16 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2025年は49万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,425万円です。4LDKが最も高く平均2,894万円、3LDKは平均2,425万円です。
3LDK
2,425万
4件
4LDK
2,894万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,425万 | 1,922万 | 2,999万 |
| 4LDK | 2件 | 2,894万 | 2,849万 | 2,939万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.0万円で、1-5階（32.0万円）と比べて17.0万円（+53.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
32万/㎡
6-10階
2件
49万/㎡
最上層と最下層の差: +17.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.13m² ～ 63.40m² |
| 分譲会社 | マルタハイツ |
| 施工会社 | 多田建設 睦建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
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鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ東寺尾 | 1996 | 30戸 | 50.7万 | 2,999万 |
| ニックハイム東寺尾第５ | 1981 | 28戸 | 27.0万 | 1,730万 |
| ヴィスタージュ横濱東寺尾 | 2014 | 68戸 | 57.9万 | 4,290万 |
| ナイスアーバン東寺尾第２ | 1993 | 28戸 | 37.5万 | 1,900万 |
| 横浜東寺尾パークホームズ | 1996 | 29戸 | 57.0万 | 3,680万 |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションＢ棟 | 1986 | 31戸 | 26.2万 | 1,250万 |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションＡ棟 | 1986 | 37戸 | 38.6万 | 1,788万 |
| 東寺尾ヒルズ９０ | 1991 | 11戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| ロアール東寺尾 | 1974 | 18戸 | 10.9万 | 480万 |
| 鶴見馬場町ファミリーマンション | 1984 | 40戸 | 25.0万 | 1,850万 |
| パレステージ横濱鶴見フォレスト | 2008 | 41戸 | 57.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.1万 | 38.1万 | 33.1万 | 47.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.07万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.34万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 32.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。