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ロイヤルステージ東寺尾

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目7-16 | 築30年 | 30戸

推定相場
ロイヤルステージ東寺尾
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均(32.8万円)を54.8%上回って、横浜市鶴見区全体の平均(50.9万円)より0.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132015201620202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2025年は49万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均2,190万円です。3LDKが最も高く平均2,190万円、4LDKは平均1,920万円です。
3LDK
4件
2,190万
4LDK
2件
1,920万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,190万 1,500万 2,999万
4LDK 2件 1,920万 1,890万 1,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.0万円で、1-5階(32.0万円)と比べて17.0万円(+53.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
32万/㎡
5件
6-10階
49万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +17.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目7-16
築年月1996年10月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数30戸
専有面積59.13m² ~ 63.40m²
分譲会社マルタハイツ
施工会社多田建設 睦建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
生麦駅
京急本線
徒歩18分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩19分

学区情報

小学校
横浜市立寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルステージ東寺尾 1996 30戸 50.7万 2,999万
ニックハイム東寺尾第5 1981 28戸 27.0万 1,730万
ヴィスタージュ横濱東寺尾 2014 68戸 57.9万 4,290万
ナイスアーバン東寺尾第2 1993 28戸 37.5万 1,900万
横浜東寺尾パークホームズ 1996 29戸 57.0万 3,680万
東寺尾ダイヤモンドマンションB棟 1986 31戸 26.2万 1,250万
東寺尾ダイヤモンドマンションA棟 1986 37戸 38.6万 1,788万
東寺尾ヒルズ90 1991 11戸 26.4万 1,980万
ロアール東寺尾 1974 18戸 10.9万 480万
鶴見馬場町ファミリーマンション 1984 40戸 25.0万 1,850万
パレステージ横濱鶴見フォレスト 2008 41戸 57.5万 3,880万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620202025
3LDK - 25.1 38.1 33.1 47.3
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,999万 50.73万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,999万 47.31万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.09万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.11万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,500万 25.07万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 60㎡〜 1,890万 31.34万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 60㎡〜 1,950万 32.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。