横浜東寺尾パークホームズ
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目1-11 | 築30年 | 29戸
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（32.8万円）を74.0%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を12.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2026年は57万/㎡へ、13年間で85.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均2,793万円です。3LDKが最も高く平均2,793万円、2SLDKは平均2,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,485万 |
2,080万 |
2,890万 |
| 3LDK |
21件 |
2,793万 |
1,580万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.60m² ～ 77.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 横浜東寺尾パークホームズ |
1996 |
29戸 |
57.0万 |
3,680万 |
| ナイスアーバン東寺尾第２ |
1993 |
28戸 |
37.5万 |
1,900万 |
| グランシーナ東寺尾 |
2004 |
63戸 |
46.8万 |
3,690万 |
| ライオンズヒルズ横濱寺尾 |
2001 |
44戸 |
42.7万 |
3,600万 |
| 鶴見東寺尾ハイツ |
1980 |
9戸 |
33.0万 |
2,190万 |
| ロイヤルステージ東寺尾 |
1996 |
30戸 |
50.7万 |
2,999万 |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションＡ棟 |
1986 |
37戸 |
38.6万 |
1,788万 |
| ヴェレーナ横浜東寺尾 |
2014 |
81戸 |
58.3万 |
3,980万 |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションＢ棟 |
1986 |
31戸 |
26.2万 |
1,250万 |
| エムズ東寺尾 |
1999 |
15戸 |
35.6万 |
2,690万 |
| ウィルヒル岸谷公園 |
1999 |
27戸 |
36.9万 |
2,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.5万 |
- |
39.1万 |
43.6万 |
44.6万 |
49.7万 |
50.1万 |
57.0万 |
| 2SLDK |
- |
35.9万 |
32.7万 |
- |
- |
43.9万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.02万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
41.68万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.3万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.45万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.02万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
47.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,248万 |
51.07万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.16万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
45.11万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.58万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,399万 |
43.82万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.71万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,370万 |
36.73万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,370万 |
36.73万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.79万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.23万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
40.4万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.23万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,870万 |
28.98万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.04万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.12万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。