ヴェレーナ横浜東寺尾

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目5-14 | 築12年 | 81戸

推定相場

ヴェレーナ横浜東寺尾

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.4万/㎡から2023年は56.1万/㎡へ、8年間で15.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

3,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,498万	2,800万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階（47.7万円）と比べて6.5万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

47.7万/㎡

19件

4-7階

54.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目5-14
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	81戸
専有面積	68.26m² ～ 75.40m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立寺尾小学校

中学校

横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ横浜東寺尾	2014	81戸	58.3万	3,980万
エムズ東寺尾	1999	15戸	35.6万	2,690万
鶴見東寺尾ハイツ	1980	9戸	33.0万	2,190万
ライオンズマンション東寺尾ヒルズ	1998	39戸	39.3万	2,850万
ニックハイム東寺尾第３	1980	23戸	29.4万	1,780万
ニックハイム東寺尾第２	1980	32戸	23.5万	1,600万
ニックハイム東寺尾第６	1984	41戸	36.7万	2,199万
ライオンズヒルズ横濱寺尾	2001	44戸	42.7万	3,600万
グランシーナ東寺尾	2004	63戸	46.8万	3,690万
横浜東寺尾パークホームズ	1996	29戸	57.0万	3,680万
ナイスアーバン東寺尾第２	1993	28戸	37.5万	1,900万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	48.4万	51.7万	45.2万	48.3万	50.5万	49.0万	56.3万	56.1万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.95万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.31万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.95万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.12万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.92万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.85万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.36万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.25万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.66万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.77万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.19万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.25万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.96万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.77万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.81万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.5万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.94万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.62万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.81万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.81万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.5万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,330万	44.17万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.02万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.73万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.12万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,470万	47.85万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。