ライオンズマンション東寺尾ヒルズ

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目24-23 | 築28年 | 39戸

推定相場

ライオンズマンション東寺尾ヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2011201320172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34.4万/㎡から2020年は39.8万/㎡へ、9年間で15.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,381万	1,850万	2,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（36.4万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

36.4万/㎡

10件

3階以上

37万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目24-23
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	60.39m² ～ 72.45m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

郵便局前バス停駅

清輝橋線

徒歩4分

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

寺尾小学校

中学校

生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東寺尾ヒルズ	1998	39戸	39.3万	2,850万
ライオンズマンション東寺尾第２	1986	25戸	37.8万	1,980万
ニックハイム東寺尾第２	1980	32戸	23.5万	1,600万
エムズ東寺尾	1999	15戸	35.6万	2,690万
ヴェレーナ横浜東寺尾	2014	81戸	58.3万	3,980万
ニックハイム東寺尾第３	1980	23戸	29.4万	1,780万
ニックハイム東寺尾第６	1984	41戸	36.7万	2,199万
ライオンズマンション東寺尾	1984	54戸	35.2万	1,900万
鶴見東寺尾ハイツ	1980	9戸	33.0万	2,190万
エルズ横濱東寺尾	2001	36戸	43.9万	3,580万
サンライク東寺尾	1991	28戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2017	2019	2020
3LDK	34.4万	35.6万	33.1万	38.9万	32.8万	34.5万	39.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.34万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.72万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.34万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.45万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.79万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.32万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.72万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,619万	40.89万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.29万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.32万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.64万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.57万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.6万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.41万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.23万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。