鶴見東寺尾ハイツ
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目6-19 | 築46年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.8万円/㎡
レンジ
42.6〜71.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 66.46㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,723万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,723万 | 1,241万 | 2,104万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 66.46m² ～ 66.49m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
生麦駅
京急本線
🚉
徒歩15分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見東寺尾ハイツ | 1980 | 9戸 | 33.0万 | 2,190万 |
| ライオンズヒルズ横濱寺尾 | 2001 | 44戸 | 42.7万 | 3,600万 |
| ヴェレーナ横浜東寺尾 | 2014 | 81戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| エムズ東寺尾 | 1999 | 15戸 | 35.6万 | 2,690万 |
| ニックハイム東寺尾第６ | 1984 | 41戸 | 36.7万 | 2,199万 |
| ニックハイム東寺尾第３ | 1980 | 23戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| ニックハイム東寺尾第２ | 1980 | 32戸 | 23.5万 | 1,600万 |
| ナイスアーバン東寺尾第２ | 1993 | 28戸 | 37.5万 | 1,900万 |
| 横浜東寺尾パークホームズ | 1996 | 29戸 | 57.0万 | 3,680万 |
| グランシーナ東寺尾 | 2004 | 63戸 | 46.8万 | 3,690万 |
| ライオンズマンション東寺尾ヒルズ | 1998 | 39戸 | 39.3万 | 2,850万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 33.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.96万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.29万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。