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グランシーナ東寺尾

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目2-10 | 築22年 | 63戸

推定相場
グランシーナ東寺尾
最新データ
2026年1月
売買62件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均(40.1万円)を16.6%上回って、横浜市鶴見区全体の平均(50.9万円)より8.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201220152019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、17年間で24.8%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の97%・60件)で、平均3,275万円です。4LDKが最も高く平均3,480万円、3LDKは平均3,275万円です。
3LDK
60件
3,275万
4LDK
2件
3,480万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 60件 3,275万 2,480万 4,590万
4LDK 2件 3,480万 3,280万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.1万円で、1-5階(42.0万円)と比べて6.1万円(+14.5%)高くなっています。
1-5階
42万/㎡
57件
6-10階
48.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目2-10
築年月2004年3月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数63戸
専有面積73.01m² ~ 91.45m²
分譲会社JFE都市開発
施工会社五洋建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
生麦駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシーナ東寺尾 2004 63戸 46.8万 3,690万
横浜東寺尾パークホームズ 1996 29戸 57.0万 3,680万
ナイスアーバン東寺尾第2 1993 28戸 37.5万 1,900万
藤和シティコープ東寺尾 1986 69戸 44.5万 3,198万
鶴見東寺尾ハイツ 1980 9戸 33.0万 2,190万
エムズ東寺尾 1999 15戸 35.6万 2,690万
ヴェレーナ横浜東寺尾 2014 81戸 58.3万 3,980万
ライオンズヒルズ横濱寺尾 2001 44戸 42.7万 3,600万
ランドシティ鶴見岸谷 2003 22戸 38.9万 3,580万
ウィルヒル岸谷公園 1999 27戸 36.9万 2,380万
ホーユウコンフォルト岸谷 1990 47戸 44.3万 730万

売買データ分析(62件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 37.6 44.3 45.5 49.9 46.3 52.8 51.4 46.8
4LDK - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,690万 46.77万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,690万 46.77万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,190万 53.11万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,290万 54.38万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,690万 46.97万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,190万 53.11万/㎡
2025年2月 - 3LDK 75㎡〜 4,190万 53.11万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,390万 55.64万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.04万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,290万 54.38万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,850万 48.8万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.45万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,590万 60.73万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,590万 58.18万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.04万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,590万 58.18万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.85万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.66万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.4万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.85万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.85万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.3万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.85万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.54万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.17万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.16万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.36万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.65万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.94万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.22万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.18万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.23万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.1万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.1万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.06万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.44万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.32万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.62万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.44万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.61万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,630万 34.77万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.97万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.24万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.56万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.61万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.97万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.34万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.48万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.08万/㎡
2012年1月 中層 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.24万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。