ニックハイム東寺尾第５
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台8-1 | 築45年 | 28戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は27.0万円。横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より46.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2026年は27万/㎡へ、11年間で18.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・18件）で、平均1,924万円です。3LDKが最も高く平均1,980万円、2LDKは平均1,924万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
1,924万 |
1,730万 |
2,180万 |
| 3LDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台8-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.69m² ～ 65.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニックハイム東寺尾第５ |
1981 |
28戸 |
27.0万 |
1,730万 |
| ロイヤルステージ東寺尾 |
1996 |
30戸 |
50.7万 |
2,999万 |
| ヴィスタージュ横濱東寺尾 |
2014 |
68戸 |
57.9万 |
4,290万 |
| パレステージ横濱鶴見フォレスト |
2008 |
41戸 |
57.5万 |
3,880万 |
| アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル |
2014 |
99戸 |
57.5万 |
4,360万 |
| ナイスアーバン東寺尾第２ |
1993 |
28戸 |
37.5万 |
1,900万 |
| 横浜東寺尾パークホームズ |
1996 |
29戸 |
57.0万 |
3,680万 |
| ウィルヒル岸谷公園 |
1999 |
27戸 |
36.9万 |
2,380万 |
| 東寺尾中台ハイツ |
1981 |
18戸 |
10.8万 |
580万 |
| 東寺尾ヒルズ９０ |
1991 |
11戸 |
26.4万 |
1,980万 |
| アルカサル岸谷 |
1995 |
30戸 |
56.6万 |
3,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
31.9万 |
30.9万 |
29.6万 |
27.0万 |
| 3LDK |
- |
30.2万 |
30.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.02万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.02万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.92万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.7万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.48万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.25万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
26.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.8万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.8万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
26.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
26.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.36万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.86万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.86万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
30.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.77万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.72万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.16万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.24万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,519円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。