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メゾンド東寺尾

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目25-12 | 築36年 | 11戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、10年間で23.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では106.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2DK
17件
1,059万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 17件 1,059万 630万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（25.4万円）と比べて2.8万円（+11.0%）高くなっています。
1-2階
25.4万/㎡
11件
3階以上
28.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目25-12
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数11戸
専有面積40.12m² ～ 40.12m²
分譲会社下田工務店
施工会社下田工務店
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩21分

学区情報

小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンド東寺尾 1990 11戸 32.4万 1,300万
エクレール鶴見東寺尾第２ 1988 12戸 37.4万 3,980万
東寺尾サンビューハイツ 1978 19戸 14.5万 860万
東寺尾ヒルズ９０ 1991 11戸 26.4万 1,980万
東寺尾中台ハイツ 1981 18戸 10.8万 580万
ロアール東寺尾 1974 18戸 10.9万 480万
エヌケー鶴見コータース 1970 81戸 30.9万 1,799万
ヴィスタージュ横濱東寺尾 2014 68戸 57.9万 4,290万
鶴見馬場町ファミリーマンション 1984 40戸 25.0万 1,850万
ベルメゾン・エスペランス寺尾台 1983 28戸 29.1万 1,699万
ロイヤルステージ東寺尾 1996 30戸 50.7万 2,999万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
2DK 26.2万 30.2万 24.1万 19.7万 17.4万 15.7万 36.9万 32.4万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 2DK 40㎡〜 1,300万 32.41万/㎡
2025年7月 - 2DK 40㎡〜 1,480万 36.89万/㎡
2025年12月 - 2DK 40㎡〜 1,480万 36.89万/㎡
2024年12月 - 2DK 40㎡〜 630万 15.71万/㎡
2023年2月 - 2DK 40㎡〜 700万 17.45万/㎡
2019年4月 - 2DK 40㎡〜 790万 19.69万/㎡
2018年9月 - 2DK 40㎡〜 900万 22.44万/㎡
2018年5月 - 2DK 40㎡〜 980万 24.43万/㎡
2018年4月 - 2DK 40㎡〜 980万 24.43万/㎡
2018年2月 - 2DK 40㎡〜 1,080万 26.92万/㎡
2018年10月 - 2DK 40㎡〜 900万 22.44万/㎡
2017年4月 - 2DK 40㎡〜 1,380万 34.4万/㎡
2017年4月 - 2DK 40㎡〜 980万 24.43万/㎡
2017年10月 - 2DK 40㎡〜 1,280万 31.91万/㎡
2016年9月 - 2DK 40㎡〜 980万 24.43万/㎡
2016年7月 - 2DK 40㎡〜 980万 24.43万/㎡
2016年10月 - 2DK 40㎡〜 1,190万 29.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額70,250円。
2DK
70,250円
66,000〜75,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 - 2DK 40㎡〜 66,000円 1,645円/㎡
2015年4月 - 2DK 40㎡〜 67,000円 1,670円/㎡
2014年12月 - 2DK 40㎡〜 75,000円 1,869円/㎡
2014年11月 - 2DK 40㎡〜 73,000円 1,820円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。