菊名パークホームズ
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目25-15 | 築37年 | 22戸
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（26.6万円）を32.1%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より31.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、12年間で102.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均1,837万円です。2LDKが最も高く平均2,071万円、3DKは平均1,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
2,071万 |
1,499万 |
2,590万 |
| 3DK |
2件 |
1,615万 |
1,380万 |
1,850万 |
| 3LDK |
15件 |
1,837万 |
1,280万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目25-15 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.06m² ～ 78.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
31.3万 |
28.7万 |
- |
45.4万 |
40.1万 |
| 3LDK |
27.0万 |
- |
29.7万 |
27.7万 |
25.1万 |
36.9万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
34.2万 |
- |
25.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,898万 |
35.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,098万 |
38.81万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
38.66万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
38.66万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,240万 |
41.44万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,295万 |
42.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,450万 |
45.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
47.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
46.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.1万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.69万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
27.73万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
29.58万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.22万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.53万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
29.58万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.7万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,850万 |
34.23万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.23万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.02万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.52万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.23万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
108,000円 |
1,998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。