ヒルズ348
神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目2-15 | 築36年 | 15戸
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（28.7万円）より11.6%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より50.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,571円から2021年には84,500円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・3件）で、平均1,583万円です。1LDKが最も高く平均1,583万円、2DKは平均1,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,583万 |
1,280万 |
2,190万 |
| 2DK |
2件 |
1,165万 |
1,150万 |
1,180万 |
| 3DK |
2件 |
1,465万 |
1,450万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.52m² ～ 70.31m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ348 |
1990 |
15戸 |
25.3万 |
1,780万 |
| サーパス大倉山 |
1992 |
27戸 |
26.0万 |
1,530万 |
| サーパス三ッ池公園 |
1989 |
30戸 |
30.0万 |
1,580万 |
| 梶山グリーンハイツ |
1974 |
12戸 |
17.6万 |
600万 |
| サーパス三ッ池公園３ |
1990 |
19戸 |
24.7万 |
1,500万 |
| 大倉山ヒルズＤ棟 |
1994 |
17戸 |
27.3万 |
1,980万 |
| 大倉山ヒルズＡ棟 |
1994 |
185戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| 大倉山ヒルズＣ棟 |
1994 |
68戸 |
41.2万 |
2,990万 |
| 大倉山ヒルズＥ棟 |
1994 |
185戸 |
45.4万 |
3,280万 |
| 大倉山ヒルズＦ棟 |
1994 |
15戸 |
36.6万 |
2,780万 |
| ダイアパレス三ッ池公園 |
1981 |
27戸 |
28.2万 |
1,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
25.9万 |
25.3万 |
| 3DK |
26.5万 |
25.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.32万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,150万 |
25.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.15万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,190万 |
44.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額85,833円。3DKなら月額88,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
84,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
84,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,435円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
84,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
77,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
86,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
84,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
86,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
84,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
84,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
86,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,435円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
84,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
74,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
84,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
102,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
104,000円 |
1,756円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
112,000円 |
1,891円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
97,000円 |
1,638円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,798円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。