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梶山グリーンハイツ

神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目3-43 | 築52年 | 12戸

売買㎡単価の推移

20万10万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の19.1万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、3年間で7.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2023年には59,500円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.8%です。

間取り別の売買相場

2K
7件
594万
間取り件数平均価格最低最高
2K 7件 594万 520万 650万

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目3-43
築年月1974年11月（築52年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数12戸
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩39分

学区情報

小学校
横浜市立駒岡小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
梶山グリーンハイツ 1974 12戸 17.6万 600万
サーパス三ッ池公園 1989 30戸 30.0万 1,580万
サーパス大倉山 1992 27戸 26.0万 1,530万
サーパス三ッ池公園３ 1990 19戸 24.7万 1,500万
ヒルズ348 1990 15戸 25.3万 1,780万
ダイアパレス三ッ池公園 1981 27戸 28.2万 1,680万
三ツ池ハイツD棟 1970 - 15.3万 850万
三ツ池ハイツE棟 1970 109戸 22.1万 1,580万
大倉山ヒルズＤ棟 1994 17戸 27.3万 1,980万
大倉山ヒルズＡ棟 1994 185戸 41.0万 2,980万
大倉山ヒルズＣ棟 1994 68戸 41.2万 2,990万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
2K 19.1万 17.5万 16.4万 17.6万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2K 30㎡〜 600万 17.62万/㎡
2026年2月 中層 2K 30㎡〜 600万 17.62万/㎡
2025年1月 中層 2K 30㎡〜 600万 17.62万/㎡
2025年11月 中層 2K 30㎡〜 520万 15.27万/㎡
2024年7月 中層 2K 30㎡〜 600万 17.62万/㎡
2024年1月 中層 2K 30㎡〜 590万 17.32万/㎡
2023年2月 中層 2K 30㎡〜 650万 19.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額65,259円。2DKなら月額60,000円が相場です。
1LDK
65,259円
60,000〜70,000円
2K
62,333円
59,000〜67,000円
2DK
60,000円
60,000〜60,000円
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 2K 35㎡〜 59,000円 1,675円/㎡
2023年2月 中層 2DK 25㎡〜 60,000円 2,048円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,018円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,956円/㎡
2022年5月 中層 2K 30㎡〜 59,000円 1,832円/㎡
2022年5月 中層 2K 35㎡〜 59,000円 1,675円/㎡
2022年3月 中層 2K 30㎡〜 64,000円 1,987円/㎡
2022年3月 中層 2K 30㎡〜 66,000円 2,049円/㎡
2022年3月 中層 2K 30㎡〜 67,000円 1,954円/㎡
2022年3月 中層 2DK 25㎡〜 60,000円 2,048円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,049円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,956円/㎡
2021年9月 中層 2DK 25㎡〜 60,000円 2,048円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,049円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,049円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,049円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,049円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,049円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,049円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,049円/㎡
2019年11月 低層 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,049円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,049円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,049円/㎡
2016年6月 中層 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,049円/㎡
2016年3月 低層 1LDK 30㎡〜 64,000円 1,987円/㎡
2016年3月 中層 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,863円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,956円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 30㎡〜 61,000円 1,894円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 30㎡〜 64,000円 1,987円/㎡
2015年9月 低層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,018円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。